Записи из категории: «Росреестр»

Тверской Росреестр информирует о прекращении работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении

Время публикации: 23.06.2022 |

В связи с принятием постановления Правительства Тверской области от 18.04.2022 № 258-пп
«Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочия по установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости перейдут к Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» с 01.07.2022.

 

Таким образом, юридическим и физическим лицам с 01.07.2022 необходимо подавать заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по адресу:

 

170008, г. Тверь, ул. 15-лет Октября, д. 39

тел.: +7 (4822) 78-48-35

e-mail: mail@tverbti.ru

В Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены 100% границ особо охраняемых природных территорий федерального значения

Время публикации: |

Тверской Росреестр подвёл промежуточные итоги по наполнению реестра границ

К началу июня 2022 года Управлением Росреестра по Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах всех особо охраняемых природных территорий федерального значения. Кроме того, в ЕГРН внесена 51 граница муниципальных образований региона, что составляет практически 100%, так как региональными органами власти приняты решения о преобразовании сельских и городских поселений в муниципальные округа. Вместе с тем, доля границ населённых пунктов, внесённых в ЕГРН, составила лишь 24% (2264 ед.).

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Отсутствие в ЕГРН сведений о границах соответствующих территорий создает проблемы при решении вопросов предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, размещения объектов капитального строительства, и организации эффективного управления земельными ресурсами. Поэтому одной из приоритетных задач, стоящих перед Росреестром, является наполнение ЕГРН сведениями о границах. К примеру, для наполнения ЕГРН сведениями о местоположении границ Тверской области с шестью смежными субъектами РФ в настоящее время ведутся активные работы по согласованию границы между Тверской и Вологодской областями».

 

В 2022 году Росреестром принят комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Для его развития ведомство утвердило Дорожную карту реализации мероприятий по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями» на 2022-2024 годы. В совместные работы вовлечены региональный Росреестр, кадастровая палата, органы государственной власти и местного самоуправления.

 

Помимо перечисленных показателей по состоянию на 01.06.2022 г. в ЕГРН содержатся следующие сведения:

 

  • 1085 границ территориальных зон Тверской области, что составляет 25% от общего количества,
  • 49 границ территорий объектов культурного наследия Тверской области, что составляет около 17% от общего количества,
  • 11 границ зон затопления и подтопления Тверской области, что составляет 15% от общего количества,
  • 47% границ особо охраняемых природных территорий регионального значения,
  • 25% границ особо охраняемых природных территорий местного значения.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Александр Щерба: «Реализация комплексного плана по наполнению ЕГРН сведениями продолжается. Актуальная информация о границах способствует вовлечению в гражданский оборот недвижимого имущества и рационального использования земельных ресурсов региона. Узнать, входит ли земельный участок в ту или иную зону можно с помощью выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости».

Тверской Росреестр напоминает, что существует три способа получения общедоступных сведений из ЕГРН:

  1. с помощью «Публичной кадастровой карты» в режиме online;
  2. направление запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав через электронные сервисы Росреестра и Федеральной кадастровой палаты;
  3. личное посещение ближайшего к заявителю офиса Многофункционального центра.

Материалы подготовлены

Управлением Росреестра по Тверской области совместно

с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области

Жители Тверской области стали чаще обращаться за регистрацией недвижимости, расположенной в других регионах

Время публикации: 14.06.2022 |

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в 1 квартале 2022 года на 4,2% выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество принятых заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в других регионах РФ. Общее число таких заявлений составило 898. При этом 774 заявления приняты филиалами регионального ГАУ МФЦ, 124 – филиалом кадастровой палаты.

 

Удобный для граждан механизм подачи документов для получения услуг Росреестра по экстерриториальному принципу (независимо от места расположения объекта недвижимости) через МФЦ заработал во всех субъектах Российской Федерации еще в 2021 году. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

 

Специалисты МФЦ при личном обращении гражданина принимают документы на бумажном носителе по расположенному в другом регионе объекту недвижимости, переводят их в электронный вид и направляют по специальным каналам связи в Росреестр по месту нахождения объекта. Решение о проведении государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. После проведения государственного кадастрового учёта и/или госрегистрации прав документы выдаются так же в МФЦ по месту их подачи.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Как показывает практика, жители Верхневолжья по-прежнему чаще всего оформляют права на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. Интерес взаимный, поскольку основное количество заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в Тверской области, также поступает из Московской области и г. Москвы. Всего же в январе-марте 2022 года по экстерриториальному принципу на обработку в Управление из других регионов поступило 1 614 заявлений, что на 7% меньше по  сравнению с аналогичным периодом прошлого года (1 736)».

Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что перечень офисов МФЦ, осуществляющих в тверском регионе экстерриториальный приём документов, размещён на официальной странице Управления Росреестра по Тверской области в социальной сети «ВКонтакте» в разделе «Статьи».

 

Тверской Росреестр: кадастровые работы рекомендуется оплачивать после внесения сведений в ЕГРН

Время публикации: |

Управление  Росреестра по Тверской области информирует правообладателей объектов недвижимости о том, что действующим законодательством предусмотрена возможность осуществления оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы.

 

Такая возможность обозначена частью 4 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007     № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в соответствии с которой договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.

 

При этом заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры не ограничены в выборе вида оплаты за выполнение кадастровых работ, в том числе с использованием безналичных расчетов и аккредитива при расчетах. Такие условия также могут быть отражены в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Оплата услуг кадастровых инженеров «под ключ» — это своего рода контроль за качеством подготовки кадастровыми инженерами технической документации. Больше половины решений о приостановлении государственного кадастрового учета и единой процедуры (222 из 408), принятых специалистами Управления в 1 квартале 2022 года, связаны с ошибками в межевых и технических планах, допущенными кадастровыми инженерами. Если оплата произведена полностью до подачи документов в орган регистрации прав, кадастровый инженер не заинтересован в конечном результате. В свою очередь, оплата, произведенная уже после получения услуги Росреестра заказчиком, станет гарантией более внимательного отношения кадастрового инженера к своей работе, что напрямую скажется на снижении числа приостановок и повышении качества предоставляемых услуг».

Около 3 тысяч реестровых ошибок исправит тверской Росреестр до конца 2022 года без привлечения средств правообладателей

Время публикации: |

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Тверской области совместно с региональным филиалом Федеральной кадастровой палаты приступило к исправлению реестровых ошибок* в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. В 2022 году ведомством планируется исправить порядка 3 тыс. реестровых ошибок.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Работа по исправлению реестровых ошибок  направлена на формирование полного и точного реестра недвижимости. Из-за таких ошибок зачастую людям необходимо повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке. Работа по исключению неточностей из ЕГРН, организованная на системной основе, позволит повысить качество сведений о недвижимости без привлечения средств правообладателей». (more…)

Свыше 147 тысяч реестровых дел из архивов тверского Росреестра оцифруют до конца 2022 года

Время публикации: 09.06.2022 |

Перевод документов в электронный вид осуществляется с 1 апреля 2022 года тверским филиалом Федеральной кадастровой палаты в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Документы, формирующие реестровое дело, отражают историю объекта недвижимости, информацию о его образовании и прекращении существования, а также об изменении основных характеристик. Хранение документов в электронном формате позволяет сокращать сроки проведения учетно-регистрационных действий и услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Также оцифровка документов открывает возможность получать государственные услуги Росреестра удаленно, независимо от региона расположения объекта недвижимости».

Ведение и хранение реестровых дел и книг учета документов в бумажном виде осуществляется тверским Росреестром, в архивах же региональной кадастровой палаты хранятся кадастровые дела, которые включены в состав реестровых дел. Работы по переводу дел в электронный вид проводятся в рамках выполнения государственного задания.

Заместитель директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области Мария Мухина: «Выполнение работ по сканированию дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел является одной из составляющих по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Почти 8 тысяч реестровых дел было переведено в электронный формат за апрель текущего года, из них свыше 3 тысяч – дела правоустанавливающих документов и почти            5 тысяч – кадастровые дела».

До конца 2022 года планируется оцифровать свыше 147 тысяч дел из архивов Управления Росреестра и кадастровой палаты по Тверской области. План-график работ по сканированию дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» рассчитан до 2025 года.

Строятся больше, ипотеку берут реже

Время публикации: |

Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги работы ведомства за 1 квартал 2022 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.

Как было озвучено в ходе мероприятия, в январе-марте 2022 года в Управление поступило 66,5 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 10,9 % меньше, чем в 1 квартале 2021 года (74,7 тыс.). Из них по государственной регистрации прав — 50,5 тыс. (на 15,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года), по государственному кадастровому учёту и единой процедуре — 16 тыс. заявлений (на 13,5% меньше по сравнению с 1 кварталом прошлого года).

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «На фоне некоторого снижения общего числа поступивших в тверской Росреестр заявлений в то же время мы отмечаем 5%-ный рост доли заявлений, принятых в электронной форме. Так, в январе-марте 2022 года количество таких заявлений составило 45,9% или 30,5 тысяч. Положительная динамика объясняется преимуществами подачи документов в электронике – в первую очередь, речь идет об экономии времени. Так средний срок по регистрации прав по заявлениям, поданным в электронном виде, сократился до 1 рабочего дня».

 

Одним из приоритетных направлений деятельности тверского Росреестра является осуществление государственного кадастрового учета многоквартирных жилых домов, поскольку очень часто их строительство осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В 1 квартале 2022 года в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» ведомством поставлено на государственный кадастровый учет 19 многоквартирных домов, в январе-марте 2021 года — всего 12. Кроме того, в отчетном периоде Управлением зарегистрировано 1030 договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), что на 5,1 % больше по сравнению с 2021 годом (980).

 

В отличие от регистрации ДДУ в 1 квартале 2022 года показатель по регистрации ипотек жилых и нежилых объектов недвижимого имущества, а также земельных участков снизился на 13,1. Всего в 1 квартале 2022 года число зарегистрированных ипотек составило 4,2 тыс. Из них по государственным программам по выдаче льготной и сельской ипотеки — 504 и 8 ипотек соответственно.

Тверская область вошла в ТОП-5 регионов по количеству гаражей, зарегистрированных в рамках Закона о «гаражной амнистии»

Время публикации: 30.05.2022 |

Согласно мониторингу применения в субъектах Российской Федерации так называемого Закона о «гаражной амнистии»*, осуществляемого Росреестром на постоянной основе, Тверская область вошла в число регионов-лидеров по числу гаражей, зарегистрированных в упрощенном порядке. Так за 7 месяцев действия Закона всего в регионе зарегистрировано 462 гаража и 399 земельных участков общей площадью 10 431 тыс. кв.м. Помимо Тверской области, в ТОП-5 регионов также вошли Омская область, Республика Татарстан, Свердловская область и Приморский край.

 

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «С сентября 2021 по март 2022 года наибольшее количество гаражей и земельных участков под ними  зарегистрировано в Ржевском, Кимрском и Осташковском районах, а также городе Твери. С приходом тепла наступил самый благоприятный период для проведения кадастровых работ, в том числе в гаражных кооперативах, а их на территории Тверской области насчитывается около 700. Именно поэтому мы ожидаем увеличения активности граждан в части оформления объектов недвижимости по «гаражной амнистии» в самое ближайшее время».

 

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».

 

*Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме. По состоянию на 31 марта 2022 года в стране по правилам, предусмотренным Законом, зарегистрировано 12 688 гаражей и 16 132 земельных участков общей площадью 47 890 кв. м. Также дополнительно включены сведения о 3615 объектах недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости.

Банк данных земли для жилищного строительства Тверской области дополнен сведениями о 18 новых участках

Время публикации: 25.05.2022 |

Одной из приоритетных задач, стоящих перед Управлением  Росреестра по Тверской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», является формирование единого банка данных земли для жилищного строительства, содержащего пригодные для вовлечения в оборот территории нашего региона.

 

Данной  работой занимается оперативный штаб, созданный на базе Управления. В его состав входят  представители тверского Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области, территориального управления Росимущества в Тверской области, органов государственной власти и органов местного самоуправления.

На последнем заседании штаба, которое состоялось 19 мая, принято решение о включении в перечень выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства 18 новых земельных участков, расположенных в трёх административно-территориальных образованиях – Калининском и Конаковском районах Тверской области, а также в г. Твери.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «На сегодняшний день в рамках работы оперативного штаба всего на территории тверского региона выявлено уже 32 земельных участка общей площадью 414,59 га. Эти земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, расположены в Твери, Конаково, Калининском, Конаковском и Осташковском районах Тверской области. В настоящее время один земельный участок в г. Конаково площадью 0,57 га с видом разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» уже вовлечен в оборот – т.е. предоставлен уполномоченным органом заинтересованному лицу».

С информацией о земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, инвесторы могут ознакомиться посредством сервиса Росреестра «Земля для стройки». Для этого по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/ необходимо перейти к веб-приложению «Публичная кадастровая карта». В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 69:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию.

На территорию Тверской области площадью более 12 тысяч квадратных километров изготовят цифровые ортофотопланы

Время публикации: |

Управление Росреестра по Тверской области сообщает о проведении картографических работ по созданию цифровых ортофотопланов масштабов 1:2000 и 1:10 000 на территорию Тверской области, в том числе для их последующего включения в Единую электронную картографическую основу (ЕЭКО). Работы проводятся АО «Роскартография» на основании госконтракта с Росреестром.

 

ЕЭКО является первой отечественной юридически значимой цифровой картографической подложкой, представляющей собой систематизированную совокупность пространственных данных о всей территории Российской Федерации. ЕЭКО создается в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов открытого пользования различных масштабов для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц пространственными данными.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Ортофотопланы крупных масштабов 1:2000 и 1:10 000, создание которых запланировано в 2022 году, будут представлять собой материалы с отличным качеством. Ортофотопланы с масштабом 1:2000 будут изготовлены на территорию населённых пунктов Тверской области общей площадью 619 кв.км, масштаба 1:10 000 — на территорию с высокой плотностью населения общей площадью порядка 12,7 тыс. кв.км., в том числе на такие города как Бологое, Кимры, Ржев, Тверь, Торжок, Лихославль, Кувшиново, пгт Фирово  (всего порядка 92 населенных пунктов). Впоследствии с помощью этих материалов можно будет решать различные прикладные задачи — например, задачи территориального планирования, отображать тематическую информацию об инфраструктуре и т.д.».

 

В настоящее время сведения ЕЭКО уже отображаются в качестве картографической подложки на публичной кадастровой карте. Пока ЕЭКО сформирована на всю территорию России в масштабах от 1:2 500 000 до 1:50 000, в масштабе 1:25 000 покрыта вся территория страны с высокой плотностью населения. Завершение работ по созданию ЕЭКО крупных масштабов в виде ортофопланов предусмотрено до конца 2024 года в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

 

Справочно:

Государственная программа «Национальная система пространственных данных» утверждена Правительством Российской Федерации в конце 2021 года. В её основу легла одноимённая инициатива Росреестра, направленная на обновление инфраструктуры и формирование комфортной среды для граждан.

Следующая страница →