Ржев

Немногим более двух месяцев прошло с момента официального открытия в Ржеве сall-центра «Аудиотеле», и вот новое знаменательное событие в жизни ржевского филиала компании: 8 октября состоялось торжественное открытие третьего этажа офиса на Торопецком тракте, 2г, благодаря чему площадка филиала расширилась до 239 человек. На сегодняшний день здесь уже трудятся 116 операторов и количество желающих работать в «Аудиотеле» постоянно растет.
На торжестве выступили генеральный директор компании Артем Литвинов и директор ржевского филиала Сергей Кущик, которые рассказали об успехах компании и планах на ближайшее будущее. Со знаменательным событием коллектив саll-центра поздравила заместитель главы города Татьяна Марченкова, отметившая, что «Аудиотеле» не только предоставляет новые рабочие места и пополняет городской бюджет, но и служит примером социально-ориентированного бизнеса.

Фото: портал Ржевград

25 октября в 12.00  МУК «Дворец культуры»  г. Ржева приглашает на зональный тур областного детско-юношеского фестиваля патриотической песни «Отечество».

25 октября в 14.00 в Центральной библиотеке им. А. Н. Островского (ул. К. Маркса, д.46) состоится вечер бардовской песни – «Наполним музыкой сердца», посвященный 100-летию со дня рождения русского поэта, сценариста, драматурга, автора и исполнителя А.А. Галича.

26 октября в 11.00 в МУК «Городской Дом культуры» г. Ржева состоится XII открытый фестиваль творчества людей пожилого возраста «Я люблю тебя, жизнь».

26 октября в 15.00 в МУК «Дворец культуры»  г. Ржева состоится торжественное мероприятие – «Команда молодости нашей», посвященное 100-летию ВЛКСМ.

26 октября МУК «Клуб железнодорожников» г. Ржева приглашает на представления цирка «Кураж» (г. Пенза). Представления состоятся в 10.00, 12.00, 14.00 и 18.00 часов.

27 октября в 15.00 в МУК «Клуб железнодорожников» г. Ржева состоится концерт академического хора им. Павлова-«Это наша с тобой биография».

27 октября в 15.00 в концертном зале ДМШ № 1 им. Я. И. Гуревича (ул. Б. Спасская, д.33/57) состоится лекция-концерт-«125-летию памяти П. И. Чайковского посвящается».

28 октября в 13.00 МУ «Клуб Текстильщик» г. Ржева приглашает всех желающих принять участие в благотворительной акции для помощи бездомным животным. Организаторы акции: Центр культуры и современного искусства на Ральфе и группа «Путь домой «Найденыши и потеряшки Ржева и района». Присутствующих ждет концерт, выставка животных и благотворительная ярмарка. В подарок опекаемым животным можно принести питание (корма, крупы), лотки, наполнители, переноски и другие принадлежности.

28 октября в 17.00  МУК «Дворец культуры « г. Ржева приглашает на танцы под духовой оркестр.

В МУ «Клуб Текстильщик» г. Ржева продолжает экспонироваться выставка Юрия Кокшарова – «Портреты известных людей города Ржева».

В МУК «Ржевский выставочный зал» продолжает экспонироваться  выставка произведений художников-преподавателей Академии акварели и изящных искусств С. Андрияки: Заслуженного художника Чувашии А.Л. Мухина-Чебоксарского и С.Н.Труханова (Москва).

25 сентября 2018 года — Жителям Тверской области уже поступают уведомления на уплату имущественных налогов за 2017 год. В качестве обязательной базовой величины при исчислении налога используется кадастровая стоимость объектов недвижимости. В этой связи в Управлении Росреестра по Тверской области зафиксировано резкое увеличение числа вопросов, поступающих от граждан и касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости. Учитывая сложившуюся ситуацию, 21 сентября в Управлении Росреестра по Тверской области проведена горячая линия по данной теме. Ниже мы публикуем ответы на самые актуальные из поступивших в ходе неё вопросов.

Вопрос №1: «Как узнать кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимости?»

Если Вам необходимо узнать сведения о кадастровой стоимости без документального подтверждения, Вы можете воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра на официальном сайте ведомства rosreestr.ru «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В предложенном поисковике ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости и сформировать запрос. На экране появится справочная информация по объекту недвижимости, в том числе кадастровая стоимость объекта.

Если же требуется официальный документ, Вам необходимо подать заявление в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где впоследствии Вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Вопрос №2: «Мне принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Хочу выкупить 2/3 доли у других сособственников, которые готовы продать свои доли по кадастровой стоимости. Считаю, что кадастровая стоимость дома завышена. Что делать в данном случае? Есть ли возможность переоценить дом и определить другую кадастровую стоимость, более актуальную?»

Для начала рекомендуем Вам сравнить стоимость Вашего дома с аналогичными вариантами, представленными на рынке недвижимости. Это поможет Вам сориентироваться с актуальной рыночной стоимостью объекта недвижимости. Если же кадастровая стоимость Вашего дома реально превышает рыночную стоимость аналогичных объектов, в данном случае законодательством предусмотрена процедура пересмотра кадастровой стоимости.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссии), созданной при Управлении Росреестра по Тверской области.

При оспаривании кадастровой стоимости в Комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Подать заявление с приложенными документами на рассмотрение в Комиссию Вы можете по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 27, каб. 307. Телефон для справок: 8(4822) 78-25-58.

К заявлению необходимо приложить:

• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
• нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;
• отчёт об оценке объекта оценки (отчёт об определении рыночной стоимости), составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Вопрос №3: «Мне принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Могу я подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости без согласия сособственника?»

Можете. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Отсутствие согласия других участников долевой собственности не является основанием для отказа в рассмотрении заявления. Однако, следует учесть, что пересмотр кадастровой стоимости осуществляется в отношении квартиры в целом, а не доли в праве общей долевой собственности.

Вопрос №4: «Кто входит в состав комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости?»

В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты по Тверской области, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решение о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Вопрос №5: «Каким образом Росреестр проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, в частности земельных участков?»

Вопреки ошибочным суждениям еще раз отмечаем, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в её исправлении, если у правообладателей есть сомнения в её правильности. До недавнего времени кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные органы власти. Теперь же в соответствии с федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» кадастровую оценку на региональном уровне будут осуществлять специально созданные государственные бюджетные учреждения. На территории Тверской области таким учреждением является ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации».

Вопрос №6: «Чем можно объяснить разницу в кадастровой стоимости некоторых близко расположенных земельных участков?»

Для каждого вида разрешённого использования земельных участков перечень факторов, влияющих на ценообразование, является различным. Даже если участки находятся недалеко друг от друга, вполне возможно, что один участок находится в границах населённого пункта и имеет вид разрешённого использования «Для личного подсобного хозяйства», а другой за пределами населённого пункта является «Для ведения садоводства».  Кадастровая стоимость таких участков определяется разными методами и подходами и, следовательно, будет отличаться. Из-за различия данных факторов, а также категории земель и вида разрешённого использования кадастровая стоимость близлежащих земельных участков может значительно отличаться друг от друга.

 В нашей стране активно обсуждается реформирование пенсионного законодательства. Рассматриваются различные способы наполнения бюджета Пенсионного фонда России, за счёт средств которого выплачиваются пенсии,  адресная помощь пенсионерам, социальные выплаты. На работодателей возлагается задача своевременного перечисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за каждого работающего у него работника. Поскольку в непростой экономической ситуации некоторые предприятия столкнулись с проблемой банкротства, Управление Росреестра по Тверской области информирует об  очерёдности уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное страхование при банкротстве.

Пункт  5  статьи  134  Федерального  закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возлагает на конкурсного управляющего обязанность при оплате труда работников должника, продолжающих трудовую деятельность в ходе конкурсного производства, а также принятых на работу в ходе конкурсного производства, производить удержания, предусмотренные законодательством (алименты, подоходный налог, профсоюзные и страховые взносы и другие), и платежи, возложенные на работодателя в соответствии с федеральным законом.

В разное время действия этой нормы высказывались различные мнения о порядке исполнения такой обязанности. Юристы спорили об очерёдности выплат применительно к иным нормам этого закона, а также по отношению к иному федеральному законодательству.

Последнюю точку в этом споре поставил Президиум Верховного Суда Российской Федерации, утвердивший 20 декабря 2016 года Обзор судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства. Сформированная им правовая позиция отражает совокупность требований норм не только Закона о банкротстве, но и норм Налогового Кодекса Российской Федерации. Здесь все просто: социальные платежи при банкротстве должны уплачиваться во второй очереди вместе с выплатой заработной платы. Следовательно, при учёте и погашении текущих платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование указанные взносы в части основного долга подлежат погашению в режиме второй очереди текущих платежей одновременно с выплатой заработной платы.

Верховный Суд Российской Федерации напомнил позицию Конституционного Суда Российской Федерации, который считает страховые взносы на обязательное пенсионное страхование частью оплаты труда (постановление от 10.07.2007 № 9-П). При этом следует учитывать, что в случае недостаточности имеющихся у должника денежных средств для погашения всей текущей задолженности, относящейся ко второй очереди удовлетворения, расчёты с кредиторами согласно абзацу седьмому пункта  2 статьи  134 Закона о банкротстве производятся в порядке календарной очерёдности. Вопрос об изменении календарной очерёдности погашения текущий требований кредиторов второй очереди удовлетворения (о приоритетном погашении требований по заработной плате) может быть разрешён арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, с учётом сохраняющих свою силу разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 40.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60.

Актуальность рассматриваемого вопроса обусловлена наличием в Тверской области нескольких предприятий-банкротов, работники которых ожидают свою заработную плату.  Конкурсным управляющим, назначенным в процедуры банкротства таких должников, необходимо  помнить, что во вторую очередь следует выплатить не только заработную плату, но и страховые взносы  на обязательное пенсионное страхование.

Заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тверской области Татьяна Мухина: «Не у всех арбитражных управляющих получается соблюдать  указанный порядок. При исполнении контрольно-надзорных полномочий Управление Росреестра по Тверской области ежегодно выявляет нарушения очерёдности выплат страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, допущенные конкурсными управляющими. При этом Управление говорит о нарушении лишь тогда, когда имеется реальная финансовая возможность соблюсти порядок исполнения такой обязанности. Иными словами, деньги в конкурсной массе были, но расходовались с нарушением очерёдности. Например, такие нарушения отмечались у конкурсных управляющих ОАО  по  эксплуатации  Иваньковского водохранилища «Центрводхоз», МУП «Автоперевозки Лихославльского района», МУП «Крючково» и других».

Поскольку для арбитражных управляющих федеральный законодатель установил повышенную административную ответственность, то за нарушение очерёдности выплат страховых взносов на обязательное пенсионное страхование к ним могут применяться повышенные меры наказания, вплоть до дисквалификации. Коль скоро эти выплаты являются частью оплаты труда, то ответ придётся держать как за нарушение социальных прав граждан.

Сегодня контрольно-надзорные органы выполняют предупредительное информирование субъектов контроля о необходимости соблюдения федерального законодательства. В связи с тем, что в тверском регионе работают не только наши земляки, Управление Росреестра по Тверской области предлагает настоящие разъяснения считать в качестве такого информирования всех арбитражных управляющих, назначенных в процедуры банкротства тверских должников.

В Ржеве на социальную поддержку населения расходуется почти 10 млн. рублей. Средства идут на поддержку детей-сирот, многодетных семей, помощь общественным организациям, студентам-«целевикам» и на многие другие цели.

Заместитель главы города Надежда Леонтьева напомнила, что в Ржеве действует муниципальная «Программа социальной поддержки населения на 2018-2023 гг.», на выполнение которой из бюджета расходуется почти 10 млн. рублей. В текущем году серьезно увеличилось количество выданных проездных билетов для школьников. Если в прошлые годы выкупалось 1500 проездных билетов в месяц, то сейчас – более 2500. Постановлением главы города утверждена Программа по обеспечению жильем многодетных семей. В улучшении своих жилищных условий нуждается 23 многодетные семьи.

— Мы обращаем серьезное внимание и на ремонт муниципальных жилых помещений для детей-сирот, — рассказывает Надежда Ивановна. — В этом году было отремонтировано одно жилое помещение ребенку-сироте, в 2019 планируется отремонтировать уже два.

В Ржеве также действует подпрограмма по поддержке общественных организаций города. В этом году победителями стали общественная организация воинов-интернационалистов «Шурави» и Совет ветеранов. Осуществляется социальная поддержка студентов-«целевиков», обучающихся в высших учебных заведениях по направлению администрации города Ржева. Среди дополнительных мер по социальной поддержке пожилых граждан и лиц с ограниченными возможностями — фестивали «Мы — равные, мы как все!», Спартакиады, чествование долгожителей, семейных пар, отмечающих 50-летие совместной жизни.

18 октября приемочная комиссия принимала работу ЗАО «Ресурс» (Старица), который осуществлял ремонт Заводского шоссе.  По словам заместителя главы администрации города Андрея Козлова,  все работы фактически выполнены. Качество асфальта подтверждено лабораторными испытаниями. Объект сдается первым, все основные сроки соблюдены, остались небольшие доработки. На текущей неделе подрядчиком были установлены дорожные знаки, проведено озеленение, нанесена дорожная разметка. Остальные объекты также в стадии завершения. По объектам ООО «Корнет» рабочая комиссия будет работать в среду.

  16 октября 2018года в МОУ СОШ №1 им. А.С. Пушкина в тёплой доброй  обстановке прошла  литературно-музыкальная гостиная «Золотая осень». Мероприятие проходило в рамках городского проекта «Как наше слово отзовется…». Проект работает два года,  его инициатор  учитель русского языка и литературы МОУ СОШ №13 Пушкова Светлана Викторовна. В этом году учителя начальной школы  решили стать активными участниками этого начинания.На заседании методического объединения учителей православной культуры(руководитель Цветкова Юлия Викторовна) и   на заседании  учителей начальной школы(руководитель Цветкова Елена Николаевна) было принято решение об  участие учащихся начальной школы г. Ржева в мероприятиях,творческих проектах, конкурсах, интеллектуальных играх, встречах в рамках проекта. Совместными усилиями двух методических объединений было решено реализовать задачи, которые ставит перед учительством  «Стратегия  духовно-нравственного воспитания детей в Тверской области на 2018- 2027 годы».Литературно- музыкальная гостиная  «Золотая  осень»– это первая весточка, начало совместного творческого пути. В работе гостиной приняли участия  коллективышкол № 1, 9 , 4, 8, 35 лицея, 13школы. Совместная работа педагогов, преподавателей музыки, детей сделали эту встречу доброй, светлой,  наполненной любовью , музыкой и стихами. Есть в жизни моменты, когда  « сердце трепещет», таким трогательным мгновением был рассказ завуча начальной школы Голубевой Оксаны Михайловны о праздновании православного праздника Покрова Божией  Матери.  Опыта проведения праздников такого направления пока немного,  подвёл батюшкаЦеркви  Игнатия Брянчанинова и Собора Оптинских старцев отец Вадим. Батюшка сказал: «Самое главное, что может объединить людей  доброта, любовь , положительные эмоции, когда душа ликует, радуется, а любое действие без любви превращается в ничто.»