Уполномоченный орган – Администрация города Ржева Тверской области сообщает, что в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области», Решением Ржевской городской Думы от 08.04.2013 № 250 «Об утверждении Генерального плана города Ржева Тверской области и Правил землепользования и застройки города Ржева Тверской области», проводится аукцион по продаже земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства.
Форма торгов: открытый аукцион
Основание для проведения аукциона:
ЛОТ 1: постановление Администрации города Ржева Тверской области от 20.05.2016 г. № 454
«О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Хвойная, для индивидуального жилищного строительства»,
ЛОТ 2: постановление Администрации города Ржева Тверской области от 20.05.2016 г. №455
«О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Дзержинского, для индивидуального жилищного строительства»,
ЛОТ 3: постановление Администрации города Ржева Тверской области от 20.05.2016 г. № 456
«О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, Юбилейный проезд, для индивидуального жилищного строительства»,
ЛОТ 4: постановление Администрации города Ржева Тверской области от 20.05.2016 г. № 457
«О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Дачная, для индивидуального жилищного строительства»,
ЛОТ 5: постановление Администрации города Ржева Тверской области от 20.05.2016 г. № 458
«О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, проезд Фабричный, для индивидуального жилищного строительства»,
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области
Адрес: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51 , телефон 8 (48232) 3-40-11.
Е-mail: kuirzhev@mail.ru
Место, дата, время и порядок проведения аукциона.
Аукцион проводится 10 октября 2016 года в 11-00 часов по местному времени в порядке очередности лотов по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений , кабинет № 8
Перед началом аукциона 10 октября 2016 года проводится регистрация участников аукциона.
Место регистрации: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8
Начало регистрации в 10-00 часов, окончание регистрации в 10-45 часов.
Подведение итогов аукциона осуществляется 10 октября 2016 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, отдел земельных отношений , кабинет № 8
Предмет аукциона:
ЛОТ 1: земельный участок с видом разрешенного использования для размещения домов индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером 69:46:0090863:31. Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 172387, Тверская область, город Ржев, улица Хвойная, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1410 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка): 1203956,70 рублей РФ (один миллион двести три тысячи девятьсот пятьдесят шесть рублей 70 копеек);
Размер задатка: 240791,34 рублей РФ ( двести сорок тысяч семьсот девяносто один рубль 34 копеек );
«Шаг аукциона»: 36118 рублей РФ (тридцать шесть тысяч сто восемнадцать рублей 00 копеек).
_________________________________________________________________________________________
ЛОТ 2: земельный участок с видом разрешенного использования для размещения объектов индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 69:46:0090131:477. Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Ржев, улица Дзержинского, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1473 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка): 1439916,42 рублей РФ ( один миллион четыреста тридцать девять тысяч девятьсот шестнадцать рублей 42 копеек);
Размер задатка: 287983,28 рублей РФ ( двести восемьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят три рубля 28 копеек );
«Шаг аукциона»: 43197 рублей РФ (сорок три тысячи сто девяносто семь рублей 00 копеек).
_________________________________________________________________________________________
ЛОТ 3: земельный участок с видом разрешенного использования для размещения объектов индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 69:46:0070175:47. Адрес (описание местоположения): Тверская область, город Ржев, Юбилейный проезд, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 983 кв.м
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка): 717000,20 рублей РФ ( семьсот семнадцать тысяч рублей 20 копеек);
Размер задатка: 143400,04 рублей РФ ( сто сорок три тысячи четыреста рублей 04 копеек );
«Шаг аукциона»: 21510 рублей РФ (двадцать одна тысяча пятьсот десять рублей 00 копеек).
_________________________________________________________________________________________
ЛОТ 4: земельный участок с видом разрешенного использования для размещения домов индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером 69:46:0070168:222. Адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 172382, Тверская область, город Ржев, улица Дачная, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1074 кв.м
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка): 926926,44 рублей РФ ( девятьсот двадцать шесть тысяч девятьсот двадцать шесть рублей 44 копеек);
Размер задатка: 185385,29 рублей РФ ( сто восемьдесят пять тысяч триста восемьдесят пять рублей 29 копеек );
«Шаг аукциона» : 27807 рублей РФ ( двадцать семь тысяч восемьсот семь рублей 00 копеек).
_________________________________________________________________________________________
ЛОТ 5: земельный участок с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 69:46:0090724:62. Адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 172385, Тверская область, город Ржев, проезд Фабричный, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 590 кв.м
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка): 547348,90 рублей РФ ( пятьсот сорок семь тысяч триста сорок восемь рублей 90 копеек);
Размер задатка: 109469,78 рублей РФ (сто девять тысяч четыреста шестьдесят девять рублей 78 копеек);
«Шаг аукциона»: 16420 рублей РФ (шестнадцать тысяч четыреста двадцать рублей 00 копеек).
_________________________________________________________________________________________
Право на земельные участки не зарегистрировано.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства
Ограничения (обременения) земельного участка: не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ
Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ржева, утвержденными Решением Ржевской городской Думы от 08.04.2013 № 250 «Об утверждении Генерального плана города Ржева Тверской области и Правил землепользования и застройки города Ржева Тверской области»: Ж-3 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Осмотр земельного участка производится заявителями самостоятельно.
Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
|
|
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц |
м |
0-5 |
|
|
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов |
м |
3 |
|
|
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц |
м |
5 |
|
|
Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках |
м |
6 |
|
|
Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома |
м |
3 |
|
|
Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы |
м |
4 |
|
|
Минимальное расстояние хозяйственных построек до границы соседнего участка |
м |
3 |
|
|
Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков |
м |
4 |
Высота здания – не более 3 (трех) этажей, максимальная общая площадь застройки 500,0 кв.м, минимальная общая площадь застройки – 25,0 кв.м
Иные параметры – в соответствии с действующими нормативами.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования настоящего извещения: Общие сведения:
1. Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует (письмо ООО «Система водоснабжения» от 05.02.2016 г. № 51, от 27.07.2015 г. № 524).
2. Подключение к сетям газоснабжения: сведения по предоставлению информации (письма ОАО «Газпром газораспределение Тверь» от 30.07.2015г. № 020/3642 и от 14.01.2016 г. № 029/105):
1) срок подключения в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314
2) срок действия технических условий: в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314
3) Порядок подключения определяется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314.
4) Плата за подключение (технологическое присоединение): плата за технологическое подключение объектов капитального строительства к газораспределительным сетям ОАО «Газпром газораспределения» на 2016 год определяется в соответствии с приказами Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 11.11.2015 № 186-нп и от 29.12.2015 года № 421-нп.
5) Возможность присоединения к действующим газораспределительным сетям имеется (сведения по предоставлению информации (письмо ОАО «Газпром газораспределение Тверь» от 03.06.2015г. № 04/2545)
3. ЛОТ 1 : Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения (Технические условия ООО «Система водоснабжения» от 11.06.2015г. № 60:
1) Водоснабжение: водопроводный ввод выполнить от водопроводной сети, проходящей по пос.Нижний Бор;
2) На месте врезки сделать водопроводный колодец диаметром 1500 мм, глубина 2-2,5 м;
3) Ввод выполнить из пластмассовых труб диаметром 50-100 мм, глубина заложения труб 2-2,5 м;
4) В сухом, доступном для снятия показаний месте, установить водомер диаметром 20 мм;
5) Канализация : Для производства земляных работ иметь согласование с ОАО «Ростелеком», ООО «Горэнергосбыт», ООО «Ржевтеплоэнерго», филиал ОАО «Газпром газораспределение г.Тверь в г.Ржеве, Тверской региональный центр связи, ЭЧ-2 ОАО «РЖД», начальник отдела транспорта и дорожного хозяйства Администрации города Ржева.;
6) Технические условия действительны два года.
Подключение к сетям электроснабжения: письмо ООО «Электропередача» исх. № 387 от 16.11.2015г. :электрические сети отсутствуют .
Перед началом строительства индивидуального жилого дома необходимо вызвать представителя ОАО «Ростелеком» для точного определения прохождения кабеля связи ( Заключение отдела архитектуры и строительства города Ржева от 26.09.2013 № 203)
4. ЛОТ 2: Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения (Технические условия ООО «Система водоснабжения» от 10.06.2015г. № 54:
1) Водоснабжение: водопроводный ввод выполнить от водопроводной сети, проходящей по ул.Дзержинского;
2) На месте врезки сделать водопроводный колодец диаметром 1500 мм, глубина 2-2,5 м;
3) Ввод выполнить из пластмассовых труб диаметром 50-100 мм, глубина заложения труб 2-2,5 м;
4) В сухом, доступном для снятия показаний месте, установить водомер диаметром 20 мм;
5) Канализация проходит по ул.Вокзальная угол ул.Луговая, для производства земляных работ иметь согласование с ОАО «Ростелеком», ООО «Горэнергосбыт», ООО «Ржевтеплоэнерго», филиал ОАО «Газпром газораспределение г.Тверь в г.Ржеве, Тверской региональный центр связи, ЭЧ-2 ОАО «РЖД», начальник отдела транспорта и дорожного хозяйства Администрации города Ржева.;
6) Технические условия действительны два года.
Подключение к сетям электроснабжения: письмо ЗАО «Энергосети» от 03.06.2013г. №233 — техническое присоединение к сетям возможно в случае соблюдения охранной зоны вокруг ТП – 10 м. Предварительная точка подключения- воздушная линия 0,4 кВ от ТП 10/0,4 кВ № 15.
Возможность присоединения к действующим газораспределительным сетям имеется (сведения по предоставлению информации (письмо ОАО «Газпром газораспределение Тверь» от 06.08.205г. № 04/3823). Максимальная нагрузка в точке подключения 5 куб.м / час на дом.
5. ЛОТ 3: Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения : в данном районе сети водопровода и канализации отсутствуют (письмо ООО «Система водоснабжения» от 15.06.2015г. № 491)
Возможность присоединения к действующим газораспределительным сетям имеется (сведения по предоставлению информации (письмо ОАО «Газпром газораспределение Тверь» от 03.06.205г. № 04/2545).
6. ЛОТ 4: Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения : в данном районе сети водопровода и канализации отсутствуют (письмо ООО «Система водоснабжения» от 15.06.2015г. № 491)
Возможность присоединения к действующим газораспределительным сетям имеется (сведения по предоставлению информации (письмо ОАО «Газпром газораспределение Тверь» от 03.06.205г. № 04/2545).
7. ЛОТ 5: Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения (Технические условия ООО «Система водоснабжения» от 04.09.2015г. № 141:
1) Водоснабжение: водопроводный ввод выполнить от водопроводной сети, проходящей по Фабричному проезду, по Торопецкому тракту;
2) На месте врезки сделать водопроводный колодец диаметром 1500 мм, глубина 2-2,5 м;
3) Ввод выполнить из пластмассовых труб диаметром 50-100 мм, глубина заложения труб 2-2,5 м;
4) В сухом, доступном для снятия показаний месте, установить водомер диаметром 20 мм;
5) Канализация отсутствует: для производства земляных работ иметь согласование с ОАО «Ростелеком», ООО «Горэнергосбыт», ООО «Ржевтеплоэнерго», филиал ОАО «Газпром газораспределение г.Тверь в г.Ржеве, Тверской региональный центр связи, ЭЧ-2 ОАО «РЖД», начальник отдела транспорта и дорожного хозяйства Администрации города Ржева.;
6) Технические условия действительны два года.
Возможность присоединения к действующим газораспределительным сетям имеется (технические условия ОАО «Газпром газораспределение Тверь» от 30.09.2015г. № 04/4859). Максимальная нагрузка в точке подключения 5 куб.м / час на дом.
Подключение к сетям электроснабжения: письмо ООО «Электропередача» исх. № 360 от 23.10.2015г.
техническое присоединение к сетям возможно от ВЛ- 0,4 кВ с ТП № 99.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств собственника земельного участка.
Собственник вправе обратиться в специализированные организации с подтверждением готовности осуществить подключение объектов капитального строительства к существующим сетям или строительством новых, которые могут быть построены в рамках договора о подключении (технологическом присоединении) по индивидуальному проекту.
Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема,
адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема
заявок на участие в аукционе
Участие в аукционе по продаже земельного участка могут принимать только граждане.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1).
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона с по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8, с 09-00 до 12-30 и с 14-00 до 16-00 по рабочим дням. Е-mail: kuirzhev@mail.ru
Дата начала приема заявок: 8 сентября 2016 года с 09-00 часов.
Дата окончания приема заявок: 5 октября 2016 года в 16-00 часов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявки номера и с указанием даты и времени подачи документов. На экземпляре заявки с прилагаемыми к ней документами, поданными на участие в аукционе, Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков.
По результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе заявителям в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона , извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Размер задатка, порядок его внесения участниками
аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты
счета для перечисления задатка
Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток единым платежом в сумме, определенной по испрашиваемому ЛОТу до даты рассмотрения заявок (включительно) не позднее 5 октября 2016 года 16-00 часов по следующим реквизитам: на расчетный счет 40302810300003000014 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева, л/с 05363019400).
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона и номер лота. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Порядок проведения аукциона
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены участники аукциона вправе заявлять свою цену земельного участка. Соответствующая заявка осуществляется участником аукциона путем поднятия билета и оглашения предлагаемой цены земельного участка. При этом размер, на который участник аукциона предлагает повысить цену земельного участка, должен быть кратен «шагу аукциона»;
е) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок .
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Аукцион признаётся несостоявшимся в случае, если:
а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. (п.12 ст.39.12 ЗК РФ)
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом стоимость земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
б) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.( п.14 ст.39.12 ЗК РФ)
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом стоимость земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
в) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.(п.19 ст.39.12 ЗК РФ)
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.(п.20 ст.39.12 ЗК РФ)
Подведение итогов аукциона.
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности до её разграничения, заключаемого по результатам торгов. Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором купли-продажи земельного участка.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с порядком, указанном в настоящем извещении согласно пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Заключительные положения
С типовой формой заявки, проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Администрации города Ржева Тверской области : www.rzhevcity.ru и на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.
Со сведениями, не указанными в настоящем извещении, можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8
Контактное лицо – Цветкова Елена Владимировна, тел. 8 (48232) 3-40-11.
Приложения:
1) форма заявки на участие в аукционе (приложение 1)
2) форма договора купли— продажи земельного участка, заключаемого по результатам торгов с соответствующими приложениями (приложение 2)
ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА
в Комитет по управлению
имуществом города Ржева Тверской области
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
__________________
Дата составления
Изучив необходимую документацию для проведения аукциона, _________________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
_______________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
________________________________________________________________________________________,
именуемый далее Заявитель,
Документ, удостоверяющий личность:__________________________________________________
серия _____________, № ___________________, выдан «____» __________________ _________ г.
_________________________________________________________________________(кем выдан)
дата рождения_________________________________ телефон _____________________________
место регистрации _______________________________________________________________
место проживания___________________________________________________________________
для индивидуальных предпринимателей:
ИНН __________________________ ОГРН ______________________________________________
Свидетельство _____________________________________________________________________
для юридических лиц:
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ___________________________________________________________________________________
(наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)
___________________________________________________________________________________
Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ___________________________г.
Основной государственный регистрационный номер ______________________________________
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы _____________
___________________________________________________________________________________
Должность, ФИО руководителя________________________________________________________
Юридический адрес__________________________________________________________________
Фактический адрес___________________________________________________________________
ИНН___________________________ КПП _______________________________________________
Телефон __________________________________ Факс ____________________________________
Представитель заявителя ___________________________________________________________
Действует на основании доверенности № ___________________ серия _____________________,
удостоверенной «____» _______________ 20___г. ________________________________________
(кем)
Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ___________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)
Заявитель выражает свое намерение принять участие в аукционе, который назначен на ________________201_ год (дата аукциона) по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по лоту №_________
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира . _________________________________________________________________________________________
Площадь земельного участка ___________________ кв.м. Кадастровый номер земельного участка ____________________________________________________________________________________.
С состоянием земельного участка и технической документацией к нему ознакомлен: _____________________________________________________________________________________
(подпись и расшифровка)
С порядком и проведением торгов по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в открытой форме ознакомлен. _____________________________________________________________________________________
(подпись и расшифровка)
Заявитель обязуется:
1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете _____________________________ от ___.___.201_г. № ____, на сайтах torgi.gov.ru и Администрации города Ржева, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ;
2) подписать протокол о результатах аукциона;
3) в случае признания победителем (единственным участником) аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка с Администрацией города Ржева Тверской области в соответствии с Земельным кодексом РФ;
4) в полном объеме выполнять все установленные договором существенные условия.
Заявитель согласен с тем, что в случае признания его победителем (единственным участником) аукциона и его отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора купли-продажи земельного участка в установленный срок, сумма внесенного задатка не возвращается.
Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, сведения о месте работы, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы)
Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы можете связаться для получения информации по телефонам:________________________________________________________
Приложение:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прошита, пронумерована, а также подписана заявителем или его представителем на обратной стороне на месте прошивки)
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае непризнания Заявителя победителем (единственным участником) аукциона задаток вернуть с указанием следующих реквизитов:
Банковские реквизиты заявителя (реквизиты для возврата задатка)
расчетный счет №___________________________________________________________________
лицевой счет №______________________________________________________________________
в__________________________________________________________________________________
корр. счет № ________________________________________ БИК ___________________________
ИНН банка ________________________ КПП банка ______________________________________
Должность, Ф.И.О. _______________________________________________________________________
Юридический адрес:_______________________________________________________________________
Фактический адрес________________________________________________________________________
Телефон_____________________________ Факс ______________________________________________
ОГРН_________________________ИНН _______________________КПП___________________________
ОКВЭД_________________________________________ ОКПО____________________________________
_________________________________________________________________________________________
(подпись руководителя или уполномоченного представителя) (Ф.И.О. и должность подписавшего)
М.П. (при наличии)
Заявка принята
________ час. _______мин.
«______»_______________20___ г. за №_______
Подпись уполномоченного лица
________________________________________
Проект
Договор купли-продажи земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключаемого по результатам аукциона по продаже земельного участка
| № |
(Номер договора)
Тверская область, г.Ржев «____» _______ 20__ г.
На основании _________________________________________________________
(статья ЗК РФ, дата и номер распорядительного акта)
Администрация города Ржева Тверской области, в лице
_______________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя Продавца)
действующего на основании Устава, утвержденного
______________________________________________________________________
(дата документа и наименование органа, принявшего его)
именуемая в дальнейшем «Продавец»
Для юридических лиц:
_______________________________________________________________________ (наименование юридического лица)
ИНН _______________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,
______________________________________________________________________
(дата и место государственной регистрации)
действующего на основании _______________________________________________________
Для физических лиц:
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
Паспорт _______________, выдан ___________________________________________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,
в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка ___________________ от «__»_______20__, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее – Участок):
Местонахождение (адрес) земельного участка: __________________________,
кадастровый номер участка: __________________,
площадь участка ________ кв.м,
категория земель: _________________________________________________,
вид разрешенного использования _____________________________________,
в целях _____________________________________,
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение 1 к настоящему Договору),
1.2. Продавец подтверждает, что на момент заключения Договора права на недвижимое имущество не являются предметом судебного спора, недвижимое имущество не состоит под арестом, не является предметом залога и не обременено иными правами третьих лиц.
1.3. Обременения земельного участка и ограничения его использования:
1.4. Установить для земельного участка следующие ограничения (при наличии инженерных сетей):
— предоставлять беспрепятственный доступ в установленном порядке к объектам сетей работникам предприятий (организаций) эксплуатационных служб города, в ведении которых находятся инженерные сети и водоотводная канава, для их ремонта, технического обслуживания, выполнения строительно-монтажных работ и обслуживания;
— обеспечить сохранность подземных инженерных сетей;
— обеспечить временное использование земельного участка для выполнения проектно-изыскательных работ, прокладки, ремонта и эксплуатации инженерных сетей, коммуникаций и водоотводной канавы.
1.5. Земельный участок, принадлежит Продавцу на праве муниципальной собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ___ от «___» ______ ____ г.
_______________________________________________________________________ (включается при наличии права муниципальной собственности)
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Земельного участка составляет ____________ (_______________) рублей РФ. НДС не облагается в соответствии с пп. 6 п. 2 ст.146 НК РФ. Указанная цена установлена в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка от __________, является окончательной и изменению не подлежит (приложение 2 к настоящему Договору).
2.2. Оплата цены Земельного участка производится Покупателем в следующем порядке:
2.2.1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка, находящегося государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, засчитывается в счет оплаты стоимости Земельного участка «Организатором аукциона» в течение трех рабочих дней со дня заключения настоящего Договора путем перечисления на р/с: __________________________.
2.2.2. Оставшуюся часть цены Земельного участка в размере __________ (_________) рублей РФ, определенной по результатам аукциона, Покупатель перечисляет в течение десяти банковских дней со дня подписания настоящего Договора на следующий счет: _______________.
2.3. Обязательства Покупателя по оплате цены земельного участка считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в подпункте 2.2.2 настоящего Договора, в полном объеме на счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета администратора дохода бюджета.
3. Переход права собственности и передача земельного участка
3.1. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
3.2. Порядок передачи земельного участка.
3.2.1. Передача земельного Участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в подпункте 2.1 настоящего Договора, и является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 3 к настоящему Договору).
3.2.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит на покупателя после передачи недвижимого имущества Покупателю и подписания сторонами передаточного акта.
3.2.3. Обязательство Продавца передать недвижимое имущество Покупателю считается исполненным после передачи имущества Покупателю и подписания передаточного акта.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном Договором, и принять Участок, указанный в подпункте 1.1. настоящего Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных публичных сервитутов.
4.2.3. За свой счет, в течение 30 дней со дня передачи земельного участка, обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить экземпляр Договора Продавцу в двухнедельный срок после осуществления государственной регистрации права.
4.2.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим использованием Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.5. На основании предоставленных сведений о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения за счет собственных средств обеспечить подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а в случае их отсутствия произвести строительство (создание) объекта инженерной инфраструктуры до границы земельного участка с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5. Срок действия настоящего договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
6. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % процент от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на земельный участок Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере 5% от внесенного задатка.
6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
6.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 10 дней уведомить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 6 месяцев, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
6.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.7. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры передаются для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Все изменения и (или) расторжения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регулируются в установленном законом порядке.
7.2. По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении Договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской федерации или другими законами.
7.3. При одностороннем отказе от исполнения Договора он будет считаться расторгнутым по истечении 3-х месяцев после получения одной стороной соответствующего уведомления от другой стороны.
7.4. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, не является основанием для его расторжения.
8. Заключительные положения
8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, и являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.
8.2. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 3 рабочих дней.
8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
— копия протокола о результатах аукциона;
— кадастровый паспорт Участка;
— передаточный акт;
— расчет выкупной цены земельного участка.
8.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.
8.5. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца. Один экземпляр находится у Покупателя. Один экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
9. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Продавец: Покупатель:
Администрация города Ржева, 172380,
Тверская область, г.Ржев,
ул.Партизанская, д.33, ОГРН 1026901853274,
рег. свидетельство серии
69 №000236485 от 15.11.2002 МРИ №7
по Тверской обл., ИНН 6914002555.
10. Подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
_________________________ Ф.И.О. _______________
«_____»____________ 20___г. «_____»____________ 20___г.
МП
Приложение 2
к Договору купли-продажи земельного участка,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности,
заключаемого по результатам аукциона
по продаже земельного участка
Расчет
выкупной цены земельного участка, заявленного
на приобретение в собственность по результатам аукциона
1. Расчет составлен по земельному участку, расположенному по адресу:
_______________________________________________________________________
кадастровый номер ______________________________________________________
2. Категория земель: _______________________________________________________
3. Вид разрешенного использования земельного участка:
4. Расчет выкупной цены земельного участка:
|
Площадь земельного участка (кв.м.)
|
Кадастровая стоимость земельного участка
(руб.) |
Размер начальной цены предмета аукциона (руб.) |
Цена земельного участка, установленная по результатам аукциона
|
Выкупная цена земельного участка
(руб.) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
|
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка
в сумме ____________________________________________________________________
Оплатить:
Выкупная цена земельного участка составляет
____________________________________________________________________________
В сроки и на счет согласно условиям Договора купли-продажи земельного участка
Примечание:
- Статьи 39.4., 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.
- Законом Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области».
Начальник отдела земельных
отношений Комитета по управлению
имуществом города Ржева _______________
«____» _______________ 20_ года
Приложение 3
Передаточный акт
к Договору купли-продажи земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности,
заключаемого по результатам аукциона по продаже земельного участка
г. Ржев «____» _______ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация города Ржева Тверской области, в лице____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт нижеследующем:
1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от _______________ Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок общей площадью _________кв.м, кадастровый номер ___________, расположенный по адресу: (местоположение)
категория земель ____________________ (далее – Участок), по цене, установленной по результатам аукциона согласно протокола от «___» ______ ____ г. № ___.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя — обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Настоящий передаточный акт вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора купли –продажи земельного участка № ________ от _______ составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе, осуществляющим государственную регистрацию, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя и подлежит регистрации одновременно с договором в органе, осуществляющим государственную регистрацию.
|
Продавец |
Покупатель |
|
Администрация г. Ржева |
Ф.И.О. |
|
_________________ |
___________________ |
МП