По вопросу направления собственникам жилых помещений многоквартирного
дома по адресу: Тверская обл., г. Ржев, у. Т.Филиппова, д.63, требований о сносе многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу Администрация города Ржева разъясняет следующее.
Так как многоквартирный дом, расположенный по адресу: Тверская обл., г. Ржев, ул.Т.Филиппова, д.63, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений вышеуказанного дома будет реализовываться путем изъятия участка для муниципальных нужд.
В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечение жилых прав собственников при изъятии земельного участка, на котором расположен дом, признанный аварийным и подлежащий сносу, для муниципальных нужд осуществляется двумя способами:
— возмещение за изымаемое жилое помещение (путем выкупа изымаемого жилого помещения);
— предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения (по соглашению с собственником).
Однако реализация вышеуказанных прав собственников требует обязательного соблюдения предварительных процедур, установленных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе и направления требования о сносе или реконструкции дома.