Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков
В соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации
Уполномоченный орган-Администрация города Ржева Тверской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка в целях обслуживания жилой застройки .
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
Основание для проведения аукциона:
ЛОТ 1 — постановление Администрации города Ржева Тверской области от 12.02.2018 № 104 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, Ленинградское шоссе»; Решение Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области от 13 февраля 2018 г. № 30
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области
Адрес: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51 , телефон 8 (48232) 3-40-11.
На основании пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
Место, дата, время проведения аукциона.
Аукцион проводится 12 апреля 2018 года в 10 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8. Перед началом аукциона 12 апреля 2018 года проводится регистрация участников аукциона.
Место регистрации: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8. Начало регистрации в 9-00 часов, окончание регистрации в 9-55 часов.
Подведение итогов аукциона осуществляется 12 апреля 2018 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, отдел земельных отношений, кабинет № 8
Предмет аукциона:
ЛОТ 1 — земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с видом разрешенного использования: «Для размещения домов жилой застройки», с кадастровым номером 69:46:0070216:11. Адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Ржев, шоссе Ленинградское, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общей площадью 2557 кв.м. в целях обслуживания жилой застройки Правообладатель земельного участка: Муниципальное образование город Ржев Тверской области. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, 69-69-22/011/2008-361, 16.06.2008. Категория земель: земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона: 3 058 657,83 рублей РФ (три миллиона пятьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей 83 копейки);
Размер задатка: 611 731,57 рублей РФ (шестьсот одиннадцать тысяч семьсот тридцать один рубль 57 копеек);
Величина повышения начальной цены предмета аукциона «Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона 91 759,70 рублей РФ (девяносто одна тысяча семьсот пятьдесят девять рублей 70 копеек).
Условия заключения договора купли-продажи земельного участка, иные условия, ограничения (обременения) земельного участка в сведениях о предмете аукциона и согласно проекта Договора (Приложение № 2).
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены предмета аукциона.
Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8, по утвержденной форме заявки на участие в аукционе (Приложение № 1)
Срок приема заявок: с 12 марта 2018 г. по 9 апреля 2018 г. до 17 час 00 мин., в рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 13 ч.00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница с 09 ч. 00 мин. до 13 ч.00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. по московскому времени (условия приема заявок в сведениях о предмете аукциона)
Сумма задатка для участия в аукционе: Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток единым платежом по следующим реквизитам: на расчетный счет 40302810300003000014 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева, л/с 05363019400). (условия внесения задатка в сведениях о предмете аукциона )
Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно в сроки приема заявок. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ — портал услуг «Публичная кадастровая карта».
Извещение со сведениями о предмете аукциона: предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, технические условия подключения объекта к инженерным сетям, порядок приема заявок, внесения и возврата задатка, порядок проведения аукциона, подведение итогов аукциона размещены с Приложениями (формой заявки на участие в аукционе, проектом договора купли-продажи земельного участка) на сайте газеты «Ржевская правда» www.presska.ru , на официальных сайтах: Администрации города Ржева Тверской области: www.rzhevcity.ru и «Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов»: www.torgi.gov.ru.
Сведения о предмете аукциона
Ограничения (обременения) земельного участка: не установлены. Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 31.07.2017 г. № 4007/02 в границах земельного участка объекты культурного наследия отсутствуют. Ограничения параметров строительства объектов охранными зонами и защитными зонами объектов культурного наследия не установлены.
Строения на земельном участке: свободный от застройки.
Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ржева, утвержденными Решением Ржевской городской Думы от 08.04.2013 № 250 «Об утверждении Генерального плана города Ржева Тверской области и Правил землепользования и застройки города Ржева Тверской области»: О-1 ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
| 1. | Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние жилых зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки |
м |
— |
| 2. | Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий | м | 25 |
| 3. | Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат | м | 6 |
| 4. | Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий | м | 50 |
| 5. | Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений | м | 50 |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | % | 60 |
Использование и застройку земельного участка проводить согласно параметров разрешенного строительства объектов, указанных в заключении отдела архитектуры и строительства Администрации города Ржева Тверской области от 17.01.2018 г. № 22 (ознакомление со сведениями по заключениям у «Организатора аукциона»)
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования настоящего извещения:
- Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: имеются Технические условия ООО «Водоканал Ржев» от 22.11.2017г. № 96. Водопроводная сеть проходит по улице Первомайская. В месте присоединения установить герметичный колодец д=1500 мм с установкой в нем отключающей задвижки и оборудовать узел учета воды с водомером диаметром 20 мм. Ввод водопровода в здание от точки подключения выполнить из полиэтиленовой трубы Д = 50-100 мм. Гарантированный напор воды в точке подключения – 2,0 кг/см2. Разрешаемый отбор воды – 123,0 м3/сутки. Точка подключения к централизованной системе водоотведения: существующая канализационная сеть по ул. Первомайская. Подключение здания к централизованной сети водоотведения выполнить трубой (материал ПВХ РК) д=160мм. Срок действия технических условий – 2 года.
Информация о плате за подключение: Фактическое подключение объекта с сети водоснабжения и водоотведения осуществляет ООО «Водоканал Сервис» по отдельному договору, после ввода в эксплуатацию прибора учета воды и выполнения данных технических условий. Тарифы на питьевую воду и водоотведение утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 19.12.2017 г. № 329-нп «О тарифах на питьевую воду и водоотведение муниципального унитарного предприятия г. Ржева «Дирекция единого заказчика» для потребителей городского округа город Ржев муниципального образования Тверской области на 2018-2020 годы».
- Согласование с филиалом АО «Газпром газораспределение Тверь». Порядок подключения определяется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314. Стандартизированные тарифные ставки, используемые для определения величины платы за технологическое присоединение к распределительным газовым сетям утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 559-нп «Об установлении стандартизированных тарифных ставок платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Тверь» на 2018 год».
- Подключение к сетям электроснабжения: письмо Ржевского РЭС филиала ПАО «МРСК Центра-«Тверьэнерго» исх. № МР1-ТВ/Р-24-6/1185 от 23.11.2017г. Необходим вызов представителя, который определит охранную зону от ТП № 125 и не подпадает ли КЛ-0,4кВ в зону выделенного участка. Технические условия выдаются на основании заявки, поданной владельцем земельного участка. Согласование с ООО «Энергосервис» от 01.12.2017.
Ставки платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 559-нп «Об установлении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощности, не превышающей 15 кВт включительно, к энергетическим сетям территориальных сетевых организаций Тверской области на 2018 год». Возможность подключения к сетям электроснабжения имеется.
- Технические условия подключения к тепловым сетям: ООО «Регионэнергоресурс-Тверь» от 27.11.2017 г. № 1977. Для подключения к сетям необходимо подать заявку на технические условия с расчетом тепловой нагрузки на отопление, ГВС и вентиляцию, данный земельный участок находится в зоне ответственности тепловых сетей от котельной № 1. Тарифы на горячую воду организациям водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 579-нп «О тарифах на горячую воду организациям водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, для потребителей муниципальных образований Тверской области», (Приложение 5, 6 к приказу ГУ РЭК Тверской области от 27.12.2017 № 579-нп).
- Согласование с ПАО «Ростелеком» (Ржевский МЦТЭТ): письмо ПАО «Ростелеком» от 27.11.2017 № 18-12-06/34/244 – согласовано.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок правообладателя, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств правообладателя земельного участка.
Порядок перечисления задатка. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе по установленной форме, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет организатора аукциона в указанный в настоящем извещении срок (до 09 апреля 2018 г.) на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона и номер лота. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток перечисляется непосредственно заявителем. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, перечисляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов Организатором аукциона в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1 к извещению – форма заявки на участие в аукционе);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе подается в форме электронного документа с личной цифровой подписью заявителя или бумажного документа, отвечающая требованиям установленной формы (приложение №1), утвержденной Решением Ржевской городской Думы от 30.11.2015г. № 74 «О признании утратившими силу отдельных решений Ржевской городской Думы и об утверждении отдельных типовых форм договоров»
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал) на право подачи заявки и участия в аукционе. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются. Заявитель заполняет опись самостоятельно или у Организатора аукциона о представленных документах. Все листы заявки и документов, представляемых одновременно с заявкой должны быть прошиты, пронумерованы, а также подписаны заявителем. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Фактом подачи заявки и внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе Заявитель подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: участники аукциона определяются 10 апреля 2018 г. по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8, что будет отражено в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Уведомления о признании/ непризнании участником аукциона можно получить при наличии паспорта/ доверенности 10-11 апреля 2018 г. по адресу места приема заявок: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8
Порядок проведения аукциона
При необходимости предусмотрен перерыв на 10 минут каждые 30 минут проведения аукциона. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждого очередного размера цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этим размером цены предмета аукциона;
г) каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет этот размер цены предмета аукциона 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены за земельный участок.
Аукцион признаётся несостоявшимся в случае, если:
а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены предмета аукциона по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. (п.13 ст.39.12 ЗК РФ)
б) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены приобретаемого земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. ( п.14 ст.39.12 ЗК РФ)
в) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона. (п.19 ст.39.12 ЗК РФ)
Подведение итогов аукциона осуществляется согласно решению Аукционной комиссии 12 апреля 2018 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, отдел земельных отношений, каб. № 8 . Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка, заключаемого по результатам аукциона.(п.20 ст.39.12 ЗК РФ) Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором купли-продажи земельного участка. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с порядком, указанном в настоящем извещении согласно пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер цены, приобретаемого по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Проект договора купли-продажи прилагается к настоящему извещению (Приложение №2).
Приложения:
1) форма заявки на участие в аукционе (приложение 1)
2) проект договора купли — продажи земельного участка, заключаемого по результатам торгов с соответствующими приложениями (приложение 2)
Приложение №1
ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА
в Комитет по управлению
имуществом города Ржева Тверской области
ул. Большая Спасская, д.27/51
Тверская область, г.Ржев,
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
__________________
Дата составления
Изучив необходимую документацию для проведения аукциона, _________________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
_______________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
________________________________________________________________________________________,
именуемый далее Заявитель,
Документ, удостоверяющий личность:__________________________________________________
серия _____________, № ___________________, выдан «____» __________________ _________ г.
_________________________________________________________________________(кем выдан)
дата рождения_________________________________ телефон _____________________________
место регистрации _______________________________________________________________
место проживания___________________________________________________________________
ИНН_________________________ СНИЛС_____________________________________________
для индивидуальных предпринимателей:
ИНН __________________________ ОГРН ______________________________________________
Свидетельство _____________________________________________________________________
для юридических лиц:
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ___________________________________________________________________________________
(наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)
___________________________________________________________________________________
Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ___________________________г.
Основной государственный регистрационный номер ______________________________________
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы _____________
___________________________________________________________________________________
Должность, ФИО руководителя________________________________________________________
Юридический адрес__________________________________________________________________
Фактический адрес___________________________________________________________________
ИНН___________________________ КПП _______________________________________________
Телефон __________________________________ Факс ____________________________________
Представитель заявителя ___________________________________________________________
Действует на основании доверенности № ___________________ серия _____________________,
удостоверенной «____» _______________ 20___г. ________________________________________
(кем)
Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ___________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)
Заявитель выражает свое намерение принять участие в аукционе, открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений о цене, который назначен на ________________20 __год (дата аукциона) по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ) по лоту №_________
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира . _________________________________________________________________________________________
Площадь земельного участка ___________________ кв.м. Кадастровый номер земельного участка ____________________________________________________________________________________.
С состоянием земельного участка и технической документацией к нему ознакомлен: _____________________________________________________________________________________
(подпись и расшифровка)
С порядком и проведением торгов по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в открытой форме ознакомлен. _____________________________________________________________________________________
(подпись и расшифровка)
Заявитель обязуется:
1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете _____________________________ от ___.___.2018г. № ____,
на сайтах torgi.gov.ru ______________________________,
Администрации города Ржева www.rzhevcity.ru ________________,
а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ;
2) подписать протокол о результатах аукциона;
3) в случае признания победителем (единственным участником) аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка с Администрацией города Ржева Тверской области в соответствии с Земельным кодексом РФ;
4) в полном объеме выполнять все установленные договором купли-продажи существенные условия.
Заявитель согласен с тем, что в случае признания его победителем (единственным участником) аукциона и его отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора купли-продажи земельного участка в установленный срок, сумма внесенного задатка не возвращается.
Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, сведения о месте работы, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы). Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы можете связаться для получения информации по телефонам:________________________________________________________
Приложение:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае непризнания Заявителя победителем (единственным участником) аукциона задаток вернуть с указанием следующих реквизитов:
Банковские реквизиты заявителя (реквизиты для возврата задатка)
расчетный счет №___________________________________________________________________
лицевой счет №______________________________________________________________________
в__________________________________________________________________________________
корр. счет № ________________________________________ БИК ___________________________
ИНН банка ________________________ КПП банка ______________________________________
Ф.И.О. _______________________________________________________________________
(подпись и расшифровка)
для юридических лиц:
Юридический адрес:_______________________________________________________________________
Фактический адрес________________________________________________________________________
Телефон_____________________________ Факс ______________________________________________
ОГРН_________________________ИНН _______________________КПП___________________________
ОКВЭД_________________________________________ ОКПО____________________________________
_________________________________________________________________________________________
(подпись руководителя или уполномоченного представителя) (Ф.И.О. и должность подписавшего)
М.П. (при наличии)
Заявка принята
________ час. _______мин.
«______»_______________20___ г. за №_______
Подпись уполномоченного лица
________________________________________
Приложение 2 ЛОТ 1 Проект
Договор купли-продажи земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключаемого по результатам аукциона по продаже земельного участка
| № |
(Номер договора)
Тверская область, г.Ржев «____» _______ 20__ г.
На основании _________________________________________________________
(статья ЗК РФ, дата и номер распорядительного акта)
Администрация города Ржева Тверской области, в лице
_______________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя Продавца)
действующего на основании Устава, утвержденного
______________________________________________________________________
(дата документа и наименование органа, принявшего его)
именуемая в дальнейшем «Продавец»
Для юридических лиц:
_______________________________________________________________________ (наименование юридического лица)
ИНН _______________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,
______________________________________________________________________
(дата и место государственной регистрации)
действующего на основании _______________________________________________________
Для физических лиц:
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
Паспорт _______________, выдан ___________________________________________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,
в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка №2 от « 12 » апреля 2018 г., заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Предмет договора
- Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее – Участок), находящийся в муниципальной собственности, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для размещения домов жилой застройки» с кадастровым номером 69:46:0070216:11. Адрес (местонахождения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Ржев, шоссе Ленинградское в границах, указанных в выписке из ЕГРН о земельном участке, прилагаемой к Договору (Приложение 1) и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 2557 кв.м. в целях обслуживания жилой застройки .
1.2. Продавец подтверждает, что на момент заключения Договора права на недвижимое имущество не являются предметом судебного спора, недвижимое имущество не состоит под арестом, не является предметом залога и не обременено иными правами третьих лиц.
1.3. Обременения земельного участка и ограничения его использования: не установлены. Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 31.07.2017 г. № 4007/02 в границах земельного участка объекты культурного наследия отсутствуют. Ограничения параметров строительства объектов охранными зонами и защитными зонами объектов культурного наследия не установлены.
1.4. Установить для земельного участка следующие ограничения (при наличии инженерных сетей):
— предоставлять беспрепятственный доступ в установленном порядке к объектам сетей работникам предприятий (организаций) эксплуатационных служб города, в ведении которых находятся инженерные сети и водоотводная канава, для их ремонта, технического обслуживания, выполнения строительно-монтажных работ и обслуживания;
— обеспечить сохранность подземных инженерных сетей;
— обеспечить временное использование земельного участка для выполнения проектно-изыскательных работ, прокладки, ремонта и эксплуатации инженерных сетей, коммуникаций и водоотводной канавы.
1.5. Земельный участок, принадлежит Продавцу на праве муниципальной собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 69-69-22/011/2008-361 от 16.06.2008 г. Строения на земельном участке: свободный от застройки.
- Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Земельного участка составляет ____________ (_______________) рублей РФ. НДС не облагается в соответствии с пп. 6 п. 2 ст.146 НК РФ. Указанная цена установлена в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка № 2 от 12 апреля 2018 г., является окончательной и изменению не подлежит (приложение 2 к настоящему Договору).
2.2. Оплата цены Земельного участка производится Покупателем в следующем порядке:
2.2.1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка, находящегося государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, засчитывается в счет оплаты стоимости Земельного участка «Организатором аукциона» в течение трех рабочих дней со дня заключения настоящего Договора путем перечисления на р/с: 40101810600000010005 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000, код бюджетной классификации 619 114 06 024 04 0000 430.
2.2.2. Оставшуюся часть цены Земельного участка в размере __________ (_________) рублей РФ, определенной по результатам аукциона, Покупатель перечисляет в течение десяти банковских дней со дня подписания настоящего Договора на следующий счет: 40101810600000010005 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000, код бюджетной классификации 619 114 06 024 04 0000 430.
2.3. Обязательства Покупателя по оплате цены земельного участка считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в подпункте 2.2.2 настоящего Договора, в полном объеме на счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета администратора дохода бюджета.
- Переход права собственности и передача земельного участка
3.1. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
3.2. Порядок передачи земельного участка.
3.2.1. Передача земельного Участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в подпункте 2.1 настоящего Договора, и является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 3 к настоящему Договору).
3.2.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит на покупателя после передачи недвижимого имущества Покупателю и подписания сторонами передаточного акта.
3.2.3. Обязательство Продавца передать недвижимое имущество Покупателю считается исполненным после передачи имущества Покупателю и подписания передаточного акта.
- Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном Договором, и принять Участок, указанный в подпункте 1.1. настоящего Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных публичных сервитутов.
4.2.3. За свой счет, в течение 30 дней со дня передачи земельного участка, обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить экземпляр Договора Продавцу в двухнедельный срок после осуществления государственной регистрации права.
4.2.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим использованием Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.5. На основании предоставленных сведений о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения за счет собственных средств обеспечить подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а в случае их отсутствия произвести строительство (создание) объекта инженерной инфраструктуры до границы земельного участка с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
- Срок действия настоящего договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
- Ответственность Сторон и порядок разрешения споров
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % процент от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на земельный участок Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере 5% от внесенного задатка.
6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
6.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 10 дней уведомить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 6 месяцев, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
6.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.7. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры передаются для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Изменение и расторжение договора
7.1. Все изменения и (или) расторжения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регулируются в установленном законом порядке.
7.2. По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении Договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской федерации или другими законами.
7.3. При одностороннем отказе от исполнения Договора он будет считаться расторгнутым по истечении 3-х месяцев после получения одной стороной соответствующего уведомления от другой стороны.
7.4. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, не является основанием для его расторжения.
- Заключительные положения
8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, и являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.
8.2. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 3 рабочих дней.
8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
— копия протокола о результатах аукциона;
— выписка из ЕГРН о земельном участке;
— передаточный акт;
— расчет выкупной цены земельного участка.
8.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.
8.5. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца. Один экземпляр находится у Покупателя. Один экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
- Юридические адреса и реквизиты Сторон
Продавец: Покупатель:
Администрация города Ржева, 172380, Тверская область,
г.Ржев, ул.Партизанская, д.33, ОГРН 1026901853274,
рег. свидетельство серии 69 №000236485 от 15.11.2002
МРИ №7 по Тверской обл., ИНН 6914002555.
- Подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
_________________________ _______________
«_____»____________ 20___г. «_____»____________ 20___г.
МП
Приложение 2
к Договору купли-продажи земельного участка,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности,
заключаемого по результатам аукциона
по продаже земельного участка
Расчет
выкупной цены земельного участка, заявленного
на приобретение в собственность по результатам аукциона
- Расчет составлен по земельному участку, расположенному по адресу:
Тверская область, город Ржев, Ленинградское шоссе
кадастровый номер 69:46:0070216:11
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования земельного участка: Для размещения домов жилой застройки
- Расчет выкупной цены земельного участка:
| Площадь
земельного участка (кв.м.)
|
Кадастровая
стоимость земельного участка
(руб.) |
Размер начальной цены предмета аукциона (руб.) | Цена земельного участка, установленная по результатам аукциона
|
Выкупная
цена земельного участка
(руб.) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 2557 | 3 058 657,83 | 3 058 657,83 |
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка в сумме 611 731,57 рублей (шестьсот одиннадцать тысяч семьсот тридцать один рубль 57 копеек).
Оплатить:
Выкупная цена земельного участка составляет
____________________________________________________________________________
В сроки и на счет согласно условиям Договора купли-продажи земельного участка
Примечание:
- Статьи 39.4., 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.
- Законом Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области».
Начальник отдела земельных
отношений Комитета по управлению
имуществом города Ржева _______________
«____» _______________ 20_ года
Приложение 3 ЛОТ 1
Передаточный акт
к Договору купли-продажи земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности,
заключаемого по результатам аукциона по продаже земельного участка
г. Ржев «____» _______ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация города Ржева Тверской области, в лице____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт нижеследующем:
- В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от _______________ Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок общей площадью 2557 кв.м, кадастровый номер 69:46:0070216:11, расположенный по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Ржев, шоссе Ленинградское, категория земель «земли населенных пунктов» (далее – Участок), по цене, установленной по результатам аукциона согласно протокола от «12» апреля 2018 г. № 2.
- Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
- Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
- Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя — обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Настоящий передаточный акт вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора купли –продажи земельного участка № ________ от _______ составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе, осуществляющим государственную регистрацию, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя и подлежит регистрации одновременно с договором в органе, осуществляющим государственную регистрацию.
| Продавец | Покупатель |
| Администрация г. Ржева | ЮЛ/ Ф.И.О. |
|
_________________ |
___________________ |
МП