О государственном жилищном надзоре и муниципальном жилищном контроле
Федеральным законом № 200-ФЗ от 28 июня 2014 года внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
В соответствии ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ основанием для проведения внеплановой проверки является поступление в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований:
— к порядку создания ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива,
— к уставу ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав,
— к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения:
а) о выборе юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом,
б) о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
в) о заключении с указанными в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
— к порядку утверждения условий этих договоров и их заключения,
— порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме,
— о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ,
— о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.
Частью 6 указанной статьи ЖК РФ определен также перечень заявлений, с которыми орган государственного жилищного надзора или муниципального жилищного контроля вправе обратится в суд.