Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена
В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации
Уполномоченный орган-Администрация города Ржева Тверской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка, в целях строительства индивидуального жилого дома.
Форма торгов: аукцион, участниками аукциона могут являться только граждане.
Основание для проведения аукциона:
Постановление Администрации города Ржева Тверской области от 10.02.2022 № 73 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тверская область, городской округ город Ржев, город Ржев, улица Ягодная, земельный участок 2, в целях строительства индивидуального жилого дома», Постановление Администрации города Ржева Тверской области от 08.04.2022 № 320 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тверская область, городской округ город Ржев, улица Ягодная, земельный участок 2, в целях строительства индивидуального жилого дома и снижении начальной цены предмета аукциона», Решение о проведении аукциона Комитета по управлению имуществом города Ржева от 12.04.2022 года № 91.
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области.
Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51 , телефон 8 (48232) 3-40-11.
На основании пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Дата проведения аукциона: 25 мая 2022 года в 11 часов 00 минут по московскому времени
Место проведения аукциона: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, каб.№ 7.
Дата и место регистрации участников аукциона: 25 мая 2022 года проводится регистрация участников аукциона. Место регистрации: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская,
д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8. Начало регистрации в 10-00 часов, окончание регистрации в 10-50 часов.
Подведение итогов аукциона осуществляется 25 мая 2022 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, кабинет № 7
Предмет аукциона:
ЛОТ 1 — земельный участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 69:46:0090863:157. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Тверская область, городской округ город Ржев, город Ржев, улица Ягодная, земельный участок 2, общей площадью 1000 кв.м., в целях строительства индивидуального жилого дома. Право на земельный участок не зарегистрировано. Категория земель: земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона: 473 200,00 рублей РФ (четыреста семьдесят три тысячи двести рублей 00 коп.);
Размер задатка: 236 600,00 рублей РФ (двести тридцать шесть тысяч шестьсот рублей 00 коп.);
Величина повышения начальной цены предмета аукциона «Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона 14 196,00 рублей РФ (четырнадцать тысяч сто девяносто шесть рублей 00 коп.).
Условия заключения договора купли-продажи земельного участка, иные условия, ограничения (обременения) земельного участка в сведениях о предмете аукциона и согласно проекта Договора (Приложение № 2).
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены предмета аукциона.
Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет №8, по утвержденной форме заявки на участие в аукционе (Приложение № 1). Срок приема заявок: с 25 апреля 2022 г. по 23 мая 2022 г. до 12 час 00 мин., в рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 12 ч.30 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 16 ч. 30 мин., пятница с 09 ч. 00 мин. до 12 ч.30 мин. по московскому времени (условия приема заявок в сведениях о предмете аукциона)
Задаток для участия в аукционе заявитель перечисляет единым платежом по следующим реквизитам: на казначейский счет 03232643287450003600, кор. счет 40102810545370000029 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тверской области г. Тверь, БИК 012809106, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева, л/с 05363019400). Задаток должен поступить не позднее 23 мая 2022г. на лицевой счет для учета операций. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе (на 23 мая 2022г.) (условия внесения задатка в сведениях о предмете аукциона)
Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно в сроки приема заявок. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ — портал услуг «Публичная кадастровая карта».
Сведения о предмете аукциона (предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, технические условия подключения объекта к инженерным сетям), порядок приема заявок, внесения и возврата задатка, порядок проведения аукциона, подведение итогов аукциона опубликованы в Извещении с Приложениями (формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка) на сайте газеты «Ржевская правда» www.presska.ru , на официальных сайтах в сети «Интернет»: Администрации города Ржева Тверской области:www.rzhevcity.ru и www.torgi.gov.ru.»
Л.2
Сведения о предмете аукциона
ЛОТ 1: Земельный участок расположен в Территориальной зоне в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ржева, утвержденными Решением Ржевской городской Думы от 08.04.2013 № 250 «Об утверждении Генерального плана города Ржева Тверской области и Правил землепользования и застройки города Ржева Тверской области»: Ж-3 (ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ)
Сведения о предельно-допустимых размерах разрешенного строительства объекта капитального строительства:
— max площадь земельного участка – 1700м2
— min площадь земельного участка – 400м2
— max этажность индивидуального жилого дома – 3эт
— min отступ от границ земельного участка – 3м
— max процент застройки – 40% -400 м2
— min процент застройки – 10% -100 м2
Режим использования земельного участка и ограничения в хозяйственной деятельности – в соответствии с регламентом территориальной зоны и видом разрешенного использования земельного участка.
Использование и застройку земельного участка проводить согласно параметров разрешенного строительства объектов, указанных в заключении отдела архитектуры и строительства Администрации города Ржева Тверской области от 23.07.2021 №224 (ознакомление со сведениями по заключениям у «Организатора аукциона»)
Ограничения (обременения) земельного участка. Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 19.07.2021 г. № 3959/02 на указанном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, вместе с тем, сведениями об отсутствии на испрашиваемом участке выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Главное управление не располагает.
В соответствии с п.56 ст.26 Федерального закона 03.08.2018 №342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон №342-ФЗ) до утверждения в соответствии с пп.34.2 п.1 ст.9 Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральных закон №73-ФЗ) (в редакции настоящего федерального закона) границ территорий, в отношении которых у органов государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, имеются основания предполагать наличие на таких территориях объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, государственная историко-культурная экспертиза проводится в соответствии с абз. 9 ст.28, абз. 3 ст.30, п.3 ст.31 Федерального закона №73-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня официального опубликования Федерального закона №342-ФЗ). По состоянию на данный момент границы территорий в соответствии с пп. 34.2 п. 1 ст.9 Федерального закона №73-ФЗ не утверждены. В этой связи до начала проектирования и проведения каких-либо работ на данном земельном участке необходимо, в соответствии со ст.28,30,31,32,36,45.1 федерального закона № 73-ФЗ, обеспечить проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы (далее – экспертиза) земельного участка путем археологической разведки. Список аттестованных экспертов размещен на сайте Министерства культуры Российской Федерации. Экземпляр акта экспертизы со всеми прилагаемыми документами и материалами на электронном носителе в формате переносимого документа (PDF) представить в Главное управление. В случае обнаружения на данном земельном участке объектов археологического наследия в состав документации, определенный п.11 ст. 45.1, ст.18 Федерального закона №73-ФЗ необходимо включить в том числе: характеристику объекта (определить предмет охраны, хронологическую принадлежность и т.п.), фотофиксацию объекта, топографический план с перечнем координат поворотных (характерных) точек границ территории объекты культурного наследия в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости, выполненный организацией, имеющую лицензию на данный вид работ.
Строения на Участке: отсутствуют, земельный участок свободен от застройки.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования настоящего извещения:
1.Подключение к сетям водоснабжения: технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ГУП «ДЕЗ» от 18.06.2021г. №79-в. Срок действия технический условий — 3 года. Срок подключения 18 месяцев с даты заключения договора о подключении. Возможная точка подключения к централизованной системе водоснабжения: Водопроводная сеть, проходящая по ул. Хвойная. Максимальная нагрузка в возможной точке подключения 5 м³/сутки. Расчет объема, м³/сутки не предоставлен. Дополнительные условия: фактические точки подключения будут определены при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям. При условии отступа от сетей водопровода на расстояние не менее 5 метров. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства: Базовая ставка тарифа на протяженность сетей-3025,17 тыс.руб./км. Базовая ставка тарифа на подключаемую нагрузку-0,647 тыс.руб./куб. м/сутки. Тариф действует до 31.12.2022года
Подключение к сетям водоотведения: согласно письму ГУП «ДЕЗ» от 17.06.2021г. №789 не имеется возможности выдать технические условия, так как канализация отсутствует.
Прочие условия: Данные технические условия не являются основанием для технологического присоединения к сетям инженерно-технологического обеспечения и резервирования мощности. В течении 1(одного) года с даты получения технологических условий правообладателю земельного участка необходимо определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта. Согласно п.п.15,16 Правил определения и предоставления технологических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006. №83, подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения осуществляется на основании Договора. Порядок заключения и исполнения Договора, в том числе условия подключения, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством РФ, после определения правообладателем земельного участка необходимой нагрузки и предоставления полного комплекта документов согласно п. 90 постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения».
- Сведения о технических условиях, о подключении к тепловым сетям: ООО «Регионэнергоресурс-Тверь» от 17.06.2021г. № 1529. В настоящее время не имеется технической возможности для подключения указанного объекта к тепловым сетям из-за отсутствия в районе строительства тепловых сетей предприятия.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.
Порядок перечисления задатка. К участию в аукционе допускаются физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе по установленной форме, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем извещении срок (до 23 мая 2022 г.) на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона и номер лота. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток перечисляется непосредственно заявителем. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, перечисляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов Организатором аукциона в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение №1 к извещению – форма заявки на участие в аукционе);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе подается в форме бумажного документа, отвечающая требованиям установленной формы (приложение №1), утвержденной Решением Ржевской городской Думы от 30.11.2015г. № 74 «О признании утратившими силу отдельных решений Ржевской городской Думы и об утверждении отдельных типовых форм договоров»
В установленный в извещении срок один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе лично при наличии оригинала документа, удостоверяющего личность (паспорта гражданина РФ), в целях идентификации лица, подающего заявку. Действующим законодательством электронная форма подачи заявки на участие в аукционе для индивидуального жилищного строительства не предусмотрена. Заявка и документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются. Заявитель заполняет опись у Организатора аукциона о представленных документах. Все листы заявки и документов, представляемых одновременно с заявкой должны быть прошиты, пронумерованы, а также подписаны заявителем. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Фактом подачи заявки и внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе Заявитель подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4)наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: участники аукциона определяются 23 мая 2022 г. по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8, что будет отражено в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. Уведомления о признании / непризнании участником аукциона можно получить при наличии паспорта / доверенности 23 мая 2022 г после 14 час 00 мин., по адресу места приема заявок: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8
Порядок проведения аукциона
При необходимости предусмотрен перерыв на 10 минут каждые 30 минут проведения аукциона. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждого очередного размера цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этим размером цены предмета аукциона;
г) каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценной предмета аукциона, аукционист повторяет этот размер цены предмета аукциона 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены за земельный участок.
Аукцион признаётся несостоявшимся в случае, если:
а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены предмета аукциона по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. (п.13 ст.39.12 ЗК РФ)
б) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены приобретаемого земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. ( п.14 ст.39.12 ЗК РФ)
в) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона. (п.19 ст.39.12 ЗК РФ)
Подведение итогов аукциона осуществляется согласно решению Аукционной комиссии 25 мая 2022 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, каб. № 7. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка, заключаемого по результатам аукциона (п.20 ст.39.12 ЗК РФ) Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором купли-продажи земельного участка. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с порядком, указанном в настоящем извещении согласно пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер цены, приобретаемого по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Проект договора купли-продажи прилагается к настоящему извещению (Приложение №2).
Приложения:
1) форма заявки на участие в аукционе (Приложение №1)
2) проект договора купли-продажи земельного участка, заключаемого по результатам торгов, с соответствующими приложениями (Приложение №2)
Приложение №1
ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА
в Комитет по управлению
имуществом города Ржева Тверской области
ул. Большая Спасская, д.27/51
Тверская область, г.Ржев,
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
__________________
Дата составления
Изучив необходимую документацию для проведения аукциона, _________________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
_______________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
________________________________________________________________________________________,
именуемый далее Заявитель,
Документ, удостоверяющий личность:__________________________________________________
серия _____________, № ___________________, выдан «____» __________________ _________ г.
_________________________________________________________________________(кем выдан)
дата рождения_________________________________ телефон _____________________________
место регистрации _______________________________________________________________
место проживания___________________________________________________________________
ИНН_________________________ СНИЛС_____________________________________________
для индивидуальных предпринимателей:
ИНН __________________________ ОГРН ______________________________________________
Свидетельство _____________________________________________________________________
для юридических лиц:
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ___________________________________________________________________________________
(наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)
___________________________________________________________________________________
Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ___________________________г.
Основной государственный регистрационный номер ______________________________________
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы _____________
___________________________________________________________________________________
Должность, ФИО руководителя________________________________________________________
Юридический адрес__________________________________________________________________
Фактический адрес___________________________________________________________________
ИНН___________________________ КПП _______________________________________________
Телефон __________________________________ Факс ____________________________________
Представитель заявителя ___________________________________________________________
Действует на основании доверенности № ___________________ серия _____________________,
удостоверенной «____» _______________ 20___г. ________________________________________
(кем)
Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ___________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)
Заявитель выражает свое намерение принять участие в аукционе, открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений о цене, который назначен на ________________20 __год (дата аукциона) по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ) по лоту №_________
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира . _________________________________________________________________________________________
Площадь земельного участка ___________________ кв.м. Кадастровый номер земельного участка ____________________________________________________________________________________.
С состоянием земельного участка и технической документацией к нему ознакомлен: _____________________________________________________________________________________
(подпись и расшифровка)
С порядком и проведением торгов по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в открытой форме ознакомлен. _____________________________________________________________________________________
(подпись и расшифровка)
Заявитель обязуется:
1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете _____________________________ от ___.___.20___г. № ____,
на сайтах torgi.gov.ru ______________________________,
Администрации города Ржева www.rzhevcity.ru ________________,
а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ;
2) подписать протокол о результатах аукциона;
3) в случае признания победителем (единственным участником) аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка с Администрацией города Ржева Тверской области в соответствии с Земельным кодексом РФ;
4) в полном объеме выполнять все установленные договором купли-продажи существенные условия.
Заявитель согласен с тем, что в случае признания его победителем (единственным участником) аукциона и его отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора купли-продажи земельного участка в установленный срок, сумма внесенного задатка не возвращается.
Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, сведения о месте работы, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы). Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы можете связаться для получения информации по телефонам:___________________________________________
Приложение:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае непризнания Заявителя победителем (единственным участником) аукциона задаток вернуть с указанием следующих реквизитов:
Банковские реквизиты заявителя (реквизиты для возврата задатка)
расчетный счет №___________________________________________________________________
лицевой счет №______________________________________________________________________
в__________________________________________________________________________________
корр. счет № ________________________________________ БИК ___________________________
ИНН банка ________________________ КПП банка ______________________________________
Ф.И.О. _______________________________________________________________________
(подпись и расшифровка)
для юридических лиц:
Юридический адрес:_______________________________________________________________________
Фактический адрес________________________________________________________________________
Телефон_____________________________ Факс ______________________________________________
ОГРН_________________________ИНН _______________________КПП___________________________
ОКВЭД_________________________________________ ОКПО____________________________________
_________________________________________________________________________________________
(подпись руководителя или уполномоченного представителя) (Ф.И.О. и должность подписавшего)
М.П. (при наличии)
Заявка принята
________ час. _______мин.
«______»_______________20___ г. за №_______
Подпись уполномоченного лица
_______________________________________
Приложение №2
ЛОТ 1
Проект
Договор купли-продажи земельного участка №____
находящегося в государственной или муниципальной собственности,
заключаемого по результатам торгов
Тверская область, г.Ржев «____» _______ 20__ г.
На основании _________________________________________________________
(статья ЗК РФ, дата и номер распорядительного акта)
Администрация города Ржева Тверской области, в лице
_______________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя Продавца)
действующего на основании Устава, утвержденного
______________________________________________________________________
(дата документа и наименование органа, принявшего его)
именуемая в дальнейшем «Продавец», и
Для физических лиц:
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
Паспорт _______________, выдан ___________________________________________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,
в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 2 от « 25 » мая 2022 г., заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Предмет договора
- Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее – Участок), государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 69:46:0090863:157. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Тверская область, городской округ город Ржев, город Ржев, улица Ягодная, земельный участок 2, общей площадью 1000 кв.м., в целях строительства индивидуального жилого дома.
1.2. Продавец подтверждает, что на момент заключения Договора права на недвижимое имущество не являются предметом судебного спора, недвижимое имущество не состоит под арестом, не является предметом залога и не обременено иными правами третьих лиц.
1.3. Обременения Участка и ограничения его использования: Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 19.07.2021 г. № 3959/02 на указанном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, вместе с тем, сведениями об отсутствии на испрашиваемом участке выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Главное управление не располагает.
В соответствии с п.56 ст.26 Федерального закона 03.08.2018 №342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон №342-ФЗ) до утверждения в соответствии с пп.34.2 п.1 ст.9 Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральных закон №73-ФЗ) (в редакции настоящего федерального закона) границ территорий, в отношении которых у органов государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, имеются основания предполагать наличие на таких территориях объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, государственная историко-культурная экспертиза проводится в соответствии с абз. 9 ст.28, абз. 3 ст.30, п.3 ст.31 Федерального закона №73-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня официального опубликования Федерального закона №342-ФЗ). По состоянию на данный момент границы территорий в соответствии с пп. 34.2 п. 1 ст.9 Федерального закона №73-ФЗ не утверждены. В этой связи до начала проектирования и проведения каких-либо работ на данном земельном участке необходимо, в соответствии со ст.28,30,31,32,36,45.1 федерального закона № 73-ФЗ, обеспечить проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы (далее – экспертиза) земельного участка путем археологической разведки. Список аттестованных экспертов размещен на сайте Министерства культуры Российской Федерации. Экземпляр акта экспертизы со всеми прилагаемыми документами и материалами на электронном носителе в формате переносимого документа (PDF) представить в Главное управление. В случае обнаружения на данном земельном участке объектов археологического наследия в состав документации, определенный п.11 ст. 45.1, ст.18 Федерального закона №73-ФЗ необходимо включить в том числе: характеристику объекта (определить предмет охраны, хронологическую принадлежность и т.п.), фотофиксацию объекта, топографический план с перечнем координат поворотных (характерных) точек границ территории объекты культурного наследия в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости, выполненный организацией, имеющую лицензию на данный вид работ.
1.4. Установить для Участка следующие ограничения (при наличии инженерных сетей):
— предоставлять беспрепятственный доступ в установленном порядке к объектам сетей работникам предприятий (организаций) эксплуатационных служб города, в ведении которых находятся инженерные сети и водоотводная канава, для их ремонта, технического обслуживания, выполнения строительно-монтажных работ и обслуживания;
— обеспечить сохранность подземных инженерных сетей;
— обеспечить временное использование земельного участка для выполнения проектно-изыскательных работ, прокладки, ремонта и эксплуатации инженерных сетей, коммуникаций и водоотводной канавы.
1.5. Строения на Участке: отсутствуют, земельный участок свободен от застройки.
- Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Участка составляет ____________ (_______________) рублей РФ. НДС не облагается в соответствии с пп. 6 п. 2 ст.146 НК РФ. Указанная цена установлена в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 2 от 25 мая 2022 г., является окончательной и изменению не подлежит (Приложение № 2 к настоящему Договору).
2.2. Оплата цены Участка производится Покупателем в следующем порядке:
2.2.1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка, находящегося государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, засчитывается в счет оплаты стоимости Участка «Организатором аукциона» в течение трех рабочих дней со дня заключения настоящего Договора путем перечисления на казначейский счет 03100643000000013600, кор. счет – 40102810545370000029, наименование банка – ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тверской области г. Тверь, БИК 012809106, ИНН 6914001706, КПП 691401001, УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000, код бюджетной классификации 619 114 06 012 04 0000 430.
2.2.2. Оставшуюся часть цены Участка в размере __________ (_________) рублей РФ, определенной по результатам аукциона, Покупатель перечисляет в течение десяти банковских дней со дня подписания настоящего Договора на следующий счет: казначейский счет 03100643000000013600, кор. счет – 40102810545370000029, наименование банка – ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тверской области г. Тверь, БИК 012809106, ИНН 6914001706, КПП 691401001, УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000, код бюджетной классификации 619 114 06 012 04 0000 430.
2.3. Обязательства Покупателя по оплате цены Участка считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в подпункте 2.2.2 настоящего Договора, в полном объеме на счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета администратора дохода бюджета.
- Переход права собственности и передача земельного участка
3.1. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
3.2. Порядок передачи Участка.
3.2.1. Передача Участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня перечисления Покупателем суммы, указанной в подпункте 2.1 настоящего Договора, и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №3).
3.2.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит на покупателя после передачи недвижимого имущества Покупателю и подписания сторонами передаточного акта.
3.2.3. Обязательство Продавца передать недвижимое имущество Покупателю считается исполненным после передачи имущества Покупателю и подписания передаточного акта.
- Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном Договором, и принять Участок, указанный в подпункте 1.1. настоящего Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных публичных сервитутов.
4.2.3. За свой счет, в течение 30 дней со дня передачи Участка, обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить экземпляр Договора Продавцу в двухнедельный срок после осуществления государственной регистрации права.
4.2.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим использованием Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
- Срок действия настоящего договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
- Ответственность Сторон и порядок разрешения споров
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты, указанного в п.2.2.2. настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % процент от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Участок Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере 5% от внесенного задатка.
6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
6.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 10 дней уведомить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 6 месяцев, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
6.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.7. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры передаются для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Изменение и расторжение договора
7.1. Все изменения и (или) расторжения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регулируются в установленном законом порядке.
7.2. По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении Договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской федерации или другими законами.
7.3. При одностороннем отказе от исполнения Договора он будет считаться расторгнутым по истечении 3-х месяцев после получения одной стороной соответствующего уведомления от другой стороны.
7.4. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, не является основанием для его расторжения.
- Заключительные положения
8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, и являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.
8.2. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 3 рабочих дней.
8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
— выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение №1);
— расчет выкупной цены земельного участка (Приложение №2);
— передаточный акт (Приложение №3).
8.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.
8.5. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора купли — продажи земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца. Один экземпляр находится у Покупателя. Один экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
- Юридические адреса и реквизиты Сторон
Продавец: Покупатель:
Администрация города Ржева, 172380,
Тверская область, г.Ржев,
ул.Партизанская, д.33, ОГРН 1026901853274,
рег. свидетельство серии
69 №000236485 от 15.11.2002 МРИ №7
по Тверской обл., ИНН 6914002555.
- Подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
_________________________ Ф.И.О. _______________
«_____»____________ 20___г. «_____»____________ 20___г.
МП
Приложение №2
к Договору купли-продажи земельного участка,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности,
заключаемого по результатам торгов
от ___________№ _____
Расчет
выкупной цены земельного участка, приобретенного
в собственность по результатам аукциона
- Расчет составлен по земельному участку, расположенному по адресу:
Российская Федерация, Тверская область, г.о. город Ржев, г Ржев, ул. Ягодная, земельный участок 2
кадастровый номер 69:46:0090863:157
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства
- Расчет выкупной цены земельного участка:
| Площадь
земельного участка (кв.м.)
|
Рыночная
стоимость земельного участка
(руб.) |
Размер начальной цены предмета аукциона (руб.) | Цена земельного участка, установленная по результатам аукциона
|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1000 | 676 000,00 | 473 000,00* |
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка в сумме 236 000,00 рублей РФ (двести тридцать шесть тысяч шестьсот рублей 00 коп.).
Оплатить:
Выкупная цена земельного участка составляет
____________________________________________________________________________
В сроки и на счет согласно условиям Договора купли-продажи земельного участка
Примечание:
- Статьи 39.4., 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.
Начальник отдела земельных
отношений Комитета по управлению
имуществом города Ржева _______________
«____» _______________ 20_ года
* Начальная цена предмета аукциона, определена в сумме 473 200,00 рублей РФ (четыреста семьдесят три тысячи двести рублей 00 коп.), что на 30% ниже начальной цены предмета аукциона, определенной по результатам проведения оценки в соответствии с Постановлением Администрации города Ржева Тверской области от 08.04.2022 № 320 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тверская область, городской округ город Ржев, улица Ягодная, земельный участок 2, в целях строительства индивидуального жилого дома и снижении начальной цены предмета аукциона».
Приложение №3
к Договору купли-продажи земельного участка,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности,
заключаемого по результатам торгов
от _________________ № _________
Передаточный акт
к Договору купли-продажи земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности,
заключаемого по результатам торгов
г. Ржев «____» _______ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация города Ржева Тверской области, в лице____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт нижеследующем:
- В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от _______________ Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок общей площадью 1000 кв.м, кадастровый номер 69:46:0090863:157. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Тверская область, городской округ город Ржев, город Ржев, улица Ягодная, земельный участок 2, категория земель «земли населенных пунктов» (далее – Участок), по цене, установленной по результатам аукциона, согласно протоколу о результатах аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 2 от «25» мая 2022 г.
- Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Участку не имеется.
- Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
- Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя — обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Настоящий передаточный акт вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора купли – продажи земельного участка № ________ от _______ составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе, осуществляющим государственную регистрацию, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя и подлежит регистрации одновременно с договором в органе, осуществляющим государственную регистрацию.
| Продавец | Покупатель |
| Администрация г. Ржева | Ф.И.О. |
|
_________________ |
___________________ |
МП