Л.1
Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
В соответствии со статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации
Уполномоченный орган-Администрация города Ржева Тверской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, в целях строительства гостиницы.
Форма проведения аукциона: аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений и по составу участников.
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области
Адрес: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, телефон 8 (48232) 3-40-11.
Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 172381, Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, Телефоны для справок 8 (48232) 3-40-11, 2-00-70.
Адрес электронной почты Организатора аукциона: kuirzhev@mail.ru
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» (далее — Оператор).
Контактная информация по Оператору: адрес местонахождения: 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9
контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99
Сайт оператора электронной площадки в сети Интернет: (https://www.sberbank-ast.ru/)
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
— с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
— инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
— с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Требования к заявителям аукциона: участниками аукциона могут быть физические и юридические лица (в том числе индивидуальные предприниматели), имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства и прошедшие регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом электронной площадки (далее – Заявитель, Претендент).
Основание для проведения электронного аукциона:
Постановление Администрации города Ржева Тверской области от 04.10.2022 г. № 881 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Железнодорожная, дом 47, в целях строительства гостиницы», Решение о проведении аукциона в электронной форме Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области от 05.10.2022г. № 176.
На основании пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Дата проведения электронного аукциона: 16 ноября 2022 года в 09 ч. 00 мин. по московскому времени.
Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно.
Место подачи (приема) заявок Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк — АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Место проведения Место проведения аукциона: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк — АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Дата и время начала подачи заявок на участие в электронном аукционе – с 09 ч. 00 мин 15.10.2022г
Дата и время окончания подачи заявок на участие в электронном аукционе –15ч. 00 мин 13.11.2022г
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе (определения участников аукциона) – 14.11.2022г
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка:
ЛОТ 1 – земельный участок с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», с кадастровым номером 69:46:0090159:15. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, г. Ржев, ул. Железнодорожная, д.47, общей площадью 3762 кв.м., в целях строительства гостиницы. Правообладатель земельного участка: Муниципальное образование город Ржев Тверской области. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, 69:46:0090159:15-69/083/2021-3, 29.11.2021. Категория земель: земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы составляет 234 000,00 рублей РФ (двести тридцать четыре тысячи рублей 00 коп.) НДС не облагается;
Размер задатка составляет 46 800,00 рублей РФ (сорок шесть тысяч восемьсот рублей 00 коп.)
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») составляет 7020,00 рублей РФ (семь тысяч двадцать рублей 00 коп.) не изменяется в течение всего аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Задаток перечисляется в валюте Российской Федерации на счет, указанный электронной площадкой не позднее 13.11.2022 13:00.
Условия заключения договора аренды земельного участка: Срок аренды земельного участка — 38 (тридцать восемь) месяцев; иные условия, ограничения (обременения) земельных участков в сведениях о предмете аукциона и согласно Договору (Приложение № 2).
Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно в сроки приема заявок. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ — портал услуг «Публичная кадастровая карта». Выезд на местность для осмотра земельного участка не предусмотрен.
Сведения о предмете аукциона (предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, технические условия подключения объекта к инженерным сетям), порядок приема заявок, внесения и возврата задатка, порядок проведения аукциона, подведение итогов аукциона опубликованы в Извещении с Приложениями (формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка) на официальных сайтах в сети «Интернет»: Администрации города Ржева Тверской области:www.rzhevcity.ru и www.torgi.gov.ru.»
________________________________________________________________________________________
Сведения о земельном участке Л.2
Земельный участок расположен в Территориальной зоне в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ржева Тверской области: О-1 «ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ».
Сведения о предельно допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:
предельные min и max размеры участка — не подлежат установлению
max площадь земельного участка — не подлежит установлению
min площадь земельного участка – 200м2
максимальная этажность здания -4эт
min отступ от границ земельного участка – 1м
max процент застройки – 70% -2633,4 м2
min процент застройки – 20% -752,4 м2
Использование и застройку земельного участка проводить согласно параметров разрешенного строительства объектов, указанных в заключении отдела архитектуры и строительства Администрации города Ржева Тверской области от 25.07.2022г. № 130, (ознакомление со сведениями по заключениям у «Организатора аукциона»).
Ограничения (обременения) земельного участка. Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 20.05.2022 г. № 3017/02 в границах земельного участка выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия отсутствуют. Ограничения параметров строительства объектов на данном земельном участке зонами объектов культурного наследия не установлены. Одновременно сообщает, что в соответствии с «Проектом охранных зон и зон регулирования застройки. Историческое ядро в композиционной системе города», утвержденного Решением Калининского областного совета народных депутатов 18.05.1979 №105, указанный земельный участок расположен в зоне регулирования природного ландшафта. Строительство возможно при условии не затрагивания природного ландшафта. Строения на земельном участке: отсутствуют, земельный участок свободен от застройки.
Сведения о Технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования настоящего извещения:
1.Подключение к сетям водоснабжения: технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ГУП «ДЕЗ» от 13.01.2022г. №02-в. Срок действия технический условий — 3 года. Срок подключения 18 месяцев с даты заключения договора о подключении. Возможная точка подключения к централизованной системе водоснабжения: Водопроводная сеть, проходящая по ул. Железнодорожная. Максимальная нагрузка в возможной точке подключения 5 м³/сутки. Расчетный объем, м³/сутки не представлен. Дополнительные условия: фактические точки подключения будут определены при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства: Базовая ставка тарифа на протяженность сетей-3025,17 тыс.руб./км. Базовая ставка тарифа на подключаемую нагрузку-0,647 тыс.руб./куб. м/сутки. Тариф действует до 31.12.2022года
Подключение к сетям водоотведения: технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ГУП «ДЕЗ» от 13.01.2022г. №02-к. Срок действия технический условий – 3 года. Срок подключения 18 месяцев с даты заключения договора о подключении. Возможная точка подключения: Канализационная сеть, проходящая по ул. Железнодорожная. Максимальная нагрузка в возможной точке подключения 5м³/сутки. Расчетный объем, м³/сутки не представлен. Дополнительные условия: фактические точки подключения будут определены при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства: Базовая ставка тарифа на протяженность сетей-2735,33 тыс.руб./км. Базовая ставка тарифа на подключаемую нагрузку-0,647 тыс.руб./куб. м/сутки. Тариф действует до 31.12.2022года.
Прочие условия: В течение 1 (одного) года с даты получения технологических условий правообладателю земельного участка необходимо определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта. Согласно п. 18 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства РФ и признания утратившими силу отдельных актов Правительства РФ и положений отдельных актов Правительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021года №2130, подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения осуществляется на основании Договора.
Договор о подключении заключается в порядке, установленным Гражданским кодексом РФ, с соблюдением особенностей, определяемых Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства РФ и признания утратившими силу отдельных актов Правительства РФ и положений отдельных актов Правительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 года №2130.
В случае если в течение 12 календарных месяцев со дня выдачи технических условий заявителем не будет подано заявление о подключении, срок действия технических условий прекращается.
- Сведения о технических условиях, о подключении к тепловым сетям: ООО «Регионэнергоресурс-Тверь» от 28.12.2021г. № 2273. Для подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения необходимо приложить расчет тепловых нагрузок на подключаемый объект, выполненный специализированной организацией. В схеме теплоснабжения г. Ржева Тверской области на 2014-2029г.г. подключение объекта на данном земельном участке не предусмотрено.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.
Существенные условия договора аренды: срок аренды земельного участка — 38 (тридцать восемь) месяцев, определен в соответствии с частью 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, превышающий в два раза срок, установленный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2015 г. № 137/пр «Об установления срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий» из которых:
Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий – 1 месяц;
Срок, необходимый для осуществления архитектурно-строительного проектирования — 6 месяцев;
Срок, необходимый для осуществления строительства зданий и сооружений – 12 месяцев;
Общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, составляет 19 месяцев для объектов площадью от 5000-10000 кв.м.
Иные условия согласно Договора аренды земельного участка (Приложение №1).
Порядок внесения участниками аукциона задатка:
Срок внесения задатка, т. е. поступления суммы задатка на счет Оператора:
c 15.10.2022 г. по 13.11.2022 г. Задаток вносится единым платежом.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды, вносится на лицевой счет претендента до подачи заявки, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
| Получатель | |
| Наименование | АО «Сбербанк-АСТ» |
| ИНН: | 7707308480 |
| КПП: | 770401001 |
| Расчетный счет: | 40702810300020038047 |
| Банк получателя | |
| Наименование банка: | ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА |
| БИК: | 044525225 |
| Корреспондентский счет: | 30101810400000000225 |
Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет Заявителя на универсальной торговой площадке.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Указать «Назначение платежа» — Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Основанием для блокирования денежных средств служит заявка, направленная Оператору электронной площадки. Подача заявки и блокирование задатка являются заключением соглашения о задатке (в соответствии с пунктом 2 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Порядок возврата задатка:
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
— если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
— если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
— если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
— лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном
ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести земельный участок в аренду (далее — претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией. В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее — Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией.
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя. Необходимо заполнить электронную форму заявки и приложить предусмотренные в извещении файлы документов.
Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Получить сертификаты электронной подписи можно в Авторизованных удостоверяющих центрах.
Порядок подачи заявки заявителями на участие в аукционе:
Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 ст. 39.11 ЗК РФ.
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.
Документы, представляемые с заявкой заявителями для участия в аукционе:
1)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3)документы, подтверждающие внесение задатка.
*При подаче заявителем заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на аукцион.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок
с 09.00 часов 15.10.2022 г. до времени и даты окончания приема заявок 15.00 часов 13.11.2022 г., указанных в извещении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.
Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и организатором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью организатора, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Порядок определения участников аукциона: участники аукциона определяются 14.11.2022г
К участию в аукционе допускаются претенденты, признанные Организатором аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участниками.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола
о признании Претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов претендентов
и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается
в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации
для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.
Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.
Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников
к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений
о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
— в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
— в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
— поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
— не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка,
то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
— исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
— уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник торгов, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
— по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
— по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
— на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;
— на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;
— ни один из участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка
— в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
Заключение договора аренды:
Победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка по цене и на условиях, предложенных победителем аукциона в печатной форме вне электронной площадки.
Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.
Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.
Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона:
— с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;
— с заявителем, признанным единственным участником аукциона,
— с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Проект
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ____
находящегося в государственной или муниципальной собственности,
заключаемый по результатам торгов
Тверская область, г.Ржев «____» _______ 20 ___ г.
На основании _________________________________________________________________
(статья ЗК РФ, дата и номер распорядительного акта, протокола )
Администрация города Ржева Тверской области, в лице
_______________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)
действующего на основании Устава, утвержденного
________________________________________________________________________________
(дата документа и наименование органа, принявшего его)
именуемая в дальнейшем «Арендодатель»
Для юридических лиц:
________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
ИНН _______________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,
________________________________________________________________________________
(дата и место государственной регистрации)
действующего на основании _______________________________________________________
Для физических лиц:
_______________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
Паспорт _______________, выдан __________________________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,
заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем.
- Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее — Участок), находящийся в муниципальной собственности, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», с кадастровым номером 69:46:0090159:15. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, г. Ржев, ул. Железнодорожная, д.47, в границах указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение № 1), общей площадью 3762 кв.м., в целях строительства гостиницы.
1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, принадлежащие Арендатору на праве собственности. Строения на земельном участке: свободный от застройки.
1.3 Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 20.05.2022 г. № 3017/02 в границах земельного участка выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия отсутствуют. Ограничения параметров строительства объектов на данном земельном участке зонами объектов культурного наследия не установлены. Одновременно сообщает, что в соответствии с «Проектом охранных зон и зон регулирования застройки. Историческое ядро в композиционной системе города», утвержденного Решением Калининского областного совета народных депутатов 18.05.1979 №105, указанный земельный участок расположен в зоне регулирования природного ландшафта. Строительство возможно при условии не затрагивания природного ландшафта.
- Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ по _______________________ согласно пункта 9 и пункта 11 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящийся в муниципальной собственности, от 16 ноября 2022 года (ЛОТ 1): 38 (тридцать восемь) месяцев, определен в соответствии с частью 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, превышающий в два раза срок, установленный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2015 г. № 137/пр «Об установления срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий», из которых:
Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий – 1 месяц;
Срок, необходимый для осуществления архитектурно-строительного проектирования — 6 месяцев;
Срок, необходимый для осуществления строительства зданий и сооружений – 12 месяцев;
Общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, составляет 19 месяцев для объектов площадью от 5000-10000 кв.м.
2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.
2.3. Договор, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию на территории Тверской области.
Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
- Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с Расчетом арендной платы (Приложение №2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным в соответствии с Протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 16 ноября 2022 года (ЛОТ 1).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него «Организатором аукциона» в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона путем перечисления на казначейский счет 03100643000000013600, кор. счет 40102810545370000029, ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тверской области г. Тверь, БИК 012809106, ИНН 6914001706, КПП 691401001, УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000, код бюджетной классификации 619 111 05 024 04 0000 120.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором исходя из Расчета арендной платы на текущий год (Приложение №2), являющегося неотъемлемой частью Договора, следующими частями в срок: не позднее 15.04 — 1/4 годовой суммы; не позднее 15.07 — 1/4 годовой суммы; не позднее 15.10 — 1/2 годовой суммы; путем перечисления на казначейский счет 03100643000000013600, кор. счет 40102810545370000029, ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тверской области г. Тверь, БИК 012809106, ИНН 6914001706, КПП 691401001, УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000, код бюджетной классификации 619 111 05 024 04 0000 120.
3.3. Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.
3.4. При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи.
3.5. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.
3.6. Арендодатель ежегодно производит расчет платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 1 апреля текущего года.
При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 15 апреля текущего года. При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.
- Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, требований земельного законодательства.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.
4.1.4. Направлять Арендатору предписания об устранении нарушений требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил, условий Договора.
4.1.5. Изъять Участок в порядке, установленном законодательством.
4.1.6. В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:
а) невнесения Арендатором арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;
б) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы, указанной в п. 3.2 Договора;
в) использования Арендатором Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе изменение вида разрешенного использования земельного участка без согласования с Арендодателем;
г) использования Арендатором Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;
д) неиспользования (неосвоения) Участка;
е) отказа Арендатора от подписания соглашения о внесении изменений в Договор при пересчете Арендодателем арендной платы, указанной п. 3.1 Договора;
ж) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором любого из обязательств, предусмотренных пп. 4.4.1-4.4.29 настоящего Договора;
з) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
При отказе Арендодателя от исполнения Договора по одному из основании, указанных в п. 4.1.6 настоящего Договора, Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным с момента принятия Арендодателем соглашения о расторжении Договора. В этом случае условия возврата Участка определяются в порядке, предусмотренном главой 6 настоящего Договора.
4.1.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи земельного участка.
4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в случаях, указанных в пп. 3.2, 3.3 настоящего Договора.
4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Согласно пункту 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
4.3.3. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Получить разрешение на строительство органа местного самоуправления городского округа для осуществления строительства на Участке.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.
Внесение изменений в договор аренды земельного участка, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
4.4.4. Принять Участок по Акту приема-передачи земельного участка.
4.4.5. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю, представителям, наделенным полномочиями по государственному контролю за распоряжением земельными участками, права государственной собственности на которые не разграничены, доступ на Участок по требованию в целях контроля выполнения Арендатором условий Договора.
Обеспечить доступ на Участок представителям органов местного самоуправления, наделенных полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля.
4.4.7. Если Договор заключен на срок более одного года, после подписания Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней обеспечить проведение его (их) государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.
4.4.8. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора направить Арендодателю один экземпляр.
4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении.
4.4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка и прилегающей территории.
4.4.11. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4.12. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.4.13. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.
4.4.14. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
4.4.15. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
4.4.16. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
4.4.17. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, до проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.18. Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений (согласований, ордеров) органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.
4.4.19. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов Арендодателя) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке.
При наличии на Участке сетей инженерно-технического обеспечения, принадлежащих третьим лицам, не препятствовать им (или соответствующим службам) в проведении работ по ремонту и обслуживанию сетей.
В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности
4.4.20. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением условий Договора, требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил.
4.4.21. Выполнять в полном объеме предписания Арендодателя, указанные в п. 4.1.4 настоящего Договора, в срок, указанный в предписании.
4.4.22. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Договором.
4.4.23. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором) так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.
4.4.24. На основании предоставленных сведений о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по согласованию с Арендодателем за счет собственных средств обеспечить подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а в случае их отсутствия произвести строительство (создание) объекта инженерной инфраструктуры до границы земельного участка с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
- Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
- Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.
6.2. Договор может быть расторгнут:
— по требованию Арендодателя или Арендатора в судебном порядке на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством;
— в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке в связи с отказом Арендодателя от исполнения Договора в случаях, указанных в пункте 4.1.6 настоящего Договора;
— по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
6.3. Договор прекращается при его расторжении, в связи с прекращением Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
Договор также прекращается по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Договор прекращается при окончании срока действия Договора.
6.5. При прекращении Договора в связи с его расторжением по основаниям, указанным в п. 4.1.6 настоящего Договора, Участок подлежит возврату Арендодателю в течение 10 дней с момента прекращения Договора.
В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-передачи земельного участка и отказа от освобождения земельного участка по истечении десятидневного срока Арендодатель обращается в суд для обязания Арендатора вернуть земельный участок в установленном порядке.
Арендатор не вправе требовать возврата арендной платы, а также иных платежей, произведенных до момента прекращения Договора.
6.6. До момента подписания Акта приема-передачи земельного участка в связи с прекращением, расторжением Договора Арендатор уплачивает арендную плату за Участок.
- Рассмотрение споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для Арендаторов — юридических лиц в Арбитражном суде Тверской области, для Арендаторов — физических лиц в судах общей юрисдикции.
7.2. В случае если Арендатор — юридическое лицо имеет задолженность по арендной плате и пени, то они взыскиваются Арендодателем в судебном порядке в рамках упрощенного производства согласно действующему законодательству Российской Федерации.
- Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации).
8.4. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Иные условия договора Использование и застройку земельного участка проводить согласно параметров разрешенного строительства объектов, на основании сведений о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, заключения отдела архитектуры и строительства Администрации города Ржева Тверской области от 25.07.2022г. № 130.
- Приложения к Договору
9.1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на
объект недвижимости (Приложение №1).
9.2. Расчет арендной платы (Приложение №2).
9.3. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение №3)
- Реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Юридический адрес: Юридический адрес:
_______________________ _________________________
_______________________ _________________________
Почтовый адрес: Почтовый адрес:
_______________________ _________________________
_______________________ _________________________
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
ИНН __ КПП ___ ОГРН___, ИНН ___ КПП ___ ОГРН ___,
л/с, т/с, к/с _________ р/с _____________________
БАНК __________________, БАНК ___________________,
БИК ___________________ БИК _____________________
- Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
_______________________ _________________________
Приложение 3
к Договору № ___
от «___» _________ 20___ г.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Тверская область, г.Ржев «___» __________ 20___г.
Администрация города Ржева Тверской области, в лице
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)
действующего на основании Устава, утвержденного
___________________________________________________________________________
(дата документа и наименование органа, принявшего его)
именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны
Для юридических лиц:
________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
ИНН _______________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,
________________________________________________________________________________
(дата и место государственной регистрации)
действующего на основании _______________________________________________________
Для физических лиц:
_______________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
Паспорт _______________, выдан __________________________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:
- Арендодатель на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 16 ноября 2022 г. (ЛОТ 1) передает, а Арендатор принимает на условиях, изложенных в договоре аренды от _____20___ года №_______ земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», с кадастровым номером 69:46:0090159:15. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, г. Ржев, ул. Железнодорожная, д.47, в границах указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение № 1), общей площадью 3762 кв.м., в целях строительства гостиницы.
- В момент передачи земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.
Стороны взаимных претензий не имеют.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
__________________________ _________________________
Почтовый адрес:
ПОДПИСИ СТОРОН:
__________________________ ________________________