Ржев

Это содержимое защищено паролем. Для его просмотра введите, пожалуйста, пароль:

Пароль:

 

Руководствуясь задачей развития человеческого потенциала в субъектах РФ, обозначенной Президентом РФ на встрече с финалистами Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры России», Главный интернет-портал регионов России и редакция журнала «Экономическая политика России» формируют расширенную Информационную базу деловых людей субъектов Российской Федерации https://worknet-info.ru/business_people. (more…)

Об утверждении Доклада об осуществлении муниципального контроля в соответствующих сферах деятельности и эффективности такого контроля на территории города Ржева Тверской области за 2017 год

Администрация города Ржева  Тверской области информирует о возможности предоставления  земельных участков из земель населенных пунктов  для индивидуального жилищного строительства путем проведения торгов:

п/п	Кадастровый номер	Описание местоположения	Площадь  кв. м	Условия предоставления	Порядок предоставления	Примечание, ограничения/ обременения
1	69:46:0090164: 172	г.Ржев, ул.Марата, (бывш.д.64/62)	1188	Для индивидуального жилищного строительства	Аукцион ст.39.11, заявление о намерении участвовать в аукционе	Снос ветхого дома
2	69:46:0070648:7	г.Ржев, ул. Валдайская	1000	Для индивидуального жилищного строительства	Аукцион ст.39.11, заявление о намерении участвовать в аукционе	Строительство сетей за счет застройщика
3	69:46:0070648:8	г.Ржев, ул. Валдайская	1003	Для индивидуального жилищного строительства	Аукцион ст.39.11, заявление о намерении участвовать в аукционе	Строительство сетей за счет застройщика
4	69:46:0070648:9	г.Ржев, ул. Валдайская	997	Для индивидуального жилищного строительства	Аукцион ст.39.11, заявление о намерении участвовать в аукционе	Строительство сетей за счет застройщика
5	69:46:0070648:10	г.Ржев, ул. Валдайская	1001	Для индивидуального жилищного строительства	Аукцион ст.39.11, заявление о намерении участвовать в аукционе	Строительство сетей за счет застройщика
6	69:46:0070648:11	г.Ржев, ул. Валдайская	974	Для индивидуального жилищного строительства	Аукцион ст.39.11, заявление о намерении участвовать в аукционе	Строительство сетей за счет застройщика

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения вправе  подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка. Электронная форма подачи заявлений не предусмотрена. Прием письменных заявлений лично на бумажном носителе по установленному образцу и ознакомление со схемой расположения земельного участка осуществляется по адресу: Тверская обл., г.Ржев, ул.Б.Спасская, д.27/51, в Комитете по управлению имуществом г.Ржева, отдел земельных отношений,  каб.8, в приемные дни: вторник, среда с 09-00час до 17-00 час., тел. 8(48232) 3-40-11. Типовые формы заявлений размещены на сайте Администрации города Ржева www.rzhevcity.ru в разделе: «Город для жителей», записи Полезная информация – Комитета по управлению имуществом.  Дата окончания приема  заявлений 2 апреля 2018г

 

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

В соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации

Уполномоченный орган-Администрация города Ржева Тверской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства.

Форма торгов: аукцион, участниками  аукциона  могут являться  только граждане.

Основание для проведения аукциона:

постановление Администрации города Ржева Тверской области от 08 февраля 2018 № 99 «О   проведении аукциона на право  заключения договора аренды  земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, Торопецкий тракт для индивидуального жилищного строительства»; Решение о проведении аукциона Комитета по управлению имуществом  города Ржева Тверской области  от 13 февраля 2018г. № 32.

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области

Адрес: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51 , телефон 8 (48232) 3-40-11.

На основании пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Место, дата, время проведения аукциона.

Аукцион проводится 02 апреля 2018 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8 

Перед началом аукциона  02 апреля 2018 года проводится регистрация участников аукциона.

Место регистрации: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений,  кабинет № 8  Начало регистрации в 10-00 часов, окончание регистрации в 10-55 часов.

Подведение итогов аукциона осуществляется  02 апреля 2018 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, отдел земельных отношений, кабинет № 8 

Предмет аукциона: право  заключения договора аренды земельного участка:

ЛОТ 1 — земельный участок с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с  кадастровым номером 69:46:0090713:131. Адрес: Тверская область, город Ржев, Торопецкий тракт, в границах,  указанных в  выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общей площадью 1071 кв.м. Право на земельный участок не зарегистрировано. Категория земель: земли населенных пунктов

Условия заключения договора: срок аренды земельного участка 20 (двадцать) лет, иные условия, ограничения (обременения) земельного участка в сведениях о предмете аукциона и согласно проекта Договора (Приложение № 2). 

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной  арендной платы): 14381,87 рублей РФ (четырнадцать тысяч триста восемьдесят один рубль 87 копеек);

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона  431,45 рублей РФ (четыреста тридцать один рубль 45 копеек).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Адрес места приема заявок: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8. по утвержденной форме заявки на участие в аукционе (Приложение № 1)

Срок приема заявок:  с 02 марта 2018 г.  по 28 марта 2018 г. до 17 час 00 мин., в  рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 13 ч.00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница с 09 ч. 00 мин. до 13 ч.00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.  по московскому времени (условия приема заявок в сведениях о предмете аукциона)

 Сумма задатка для участия в аукционе 2876,37  рублей РФ (две тысячи восемьсот семьдесят шесть рублей 37 копеек), НДС не облагается.  Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток единым платежом по следующим реквизитам: на расчетный счет 40302810300003000014 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева, л/с 05363019400). (условия внесения задатка в сведениях о предмете аукциона )

Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно в сроки приема заявок. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ — портал услуг «Публичная кадастровая карта».

Извещение со сведениями о предмете аукциона: предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, технические условия подключения объекта к инженерным сетям, порядок  приема заявок, внесения и возврата задатка,  порядок проведения аукциона, подведение итогов аукциона размещены с Приложениями (формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка) на сайте газеты «Ржевская правда» www.presska.ru , на официальных сайтах:  Администрации города Ржева Тверской области:www.rzhevcity.ru  и в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru.»

Сведения о предмете аукциона

Ограничения (обременения) земельного участка: не установлены. Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 10.05.2017 г. № 2237/02 в границах земельного участка объекты культурного наследия отсутствуют. Ограничения параметров строительства объектов охранными зонами и защитными зонами объектов культурного наследия не установлены.

Строения на земельном участке: свободный от застройки.

Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ржева, утвержденными Решением Ржевской городской Думы от 08.04.2013  № 250 «Об утверждении Генерального плана города Ржева Тверской области и Правил землепользования и застройки города Ржева Тверской области»: Ж-3 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

1.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц	м	0-5
2.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов	м	3
3.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц	м	5
4.	Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках	м	6
5.	Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома	м	3
6.	Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы	м	4
7.	Минимальное расстояние хозяйственных построек до границы соседнего участка	м	3
8.	Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков	м	4
9.	Предельно допустимые размеры придомовых земельных участков, предоставляемых на индивидуальный жилой дом	кв.м.	400-1700
10.	Минимальный размер земельного участка для остальных видов основного, условно разрешенного и вспомогательного использования определяется заданием на проектирование

Высота здания – не более 3 (трех) этажей, максимальная общая площадь застройки 500,0 кв.м, минимальная общая площадь застройки – 25,0 кв.м  Иные параметры – в соответствии с действующими нормативами согласно градостроительного плана.

Использование и застройку земельного участка проводить согласно параметров разрешенного строительства объектов , указанных в заключении Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия  от 10.05.2017г. № 2237/02 и в заключении отдела архитектуры и строительства  Администрации города Ржева Тверской области от 22.06.2017г. № 221 (ознакомление со сведениями по заключениям у «Организатора аукциона»)

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования настоящего извещения:

1. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: письмо ООО «Водоканал Ржев» от 14.06.2017г. № 27. Водопровод проходит по Торопецкому тракту, канализация отсутствует. Строительство возможно при условии отступа от напорного коллектора канализации на расстояние не менее 5 метров.

 Информация о плате за подключение: Тарифы на питьевую воду и водоотведение утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 19.12.2017 г. № 329-нп «О тарифах на питьевую воду и водоотведение муниципального унитарного предприятия г. Ржева «Дирекция единого заказчика» для потребителей городского округа город Ржев муниципального образования Тверской области на 2018-2020 годы».

2. Согласование с филиалом АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Ржеве от 17.01.2017 г. Рядом с земельным участком проходит газопровод высокого давления. Строительство по согласованию с представителем филиала АО «Газпром газораспределение Тверь». Порядок подключения определяется Правилами   подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям  газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314. Стандартизированные тарифные ставки, используемые для определения величины платы за технологическое присоединение к распределительным газовым сетям утверждены  Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 559-нп «Об установлении стандартизированных тарифных ставок платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Тверь» на 2018 год».
3. Согласование с ООО «РЭР-Тверь» Ржевское подразделение от 27.12.2016.Срок действия согласования – 2 года. Тарифы на горячую воду организациям водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 579-нп «О тарифах на горячую воду организациям водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, для потребителей муниципальных образований Тверской области», (Приложение 5, 6 к приказу ГУ РЭК Тверской области от 27.12.2017 № 579-нп).
4. Подключение к сетям электроснабжения: письмо Ржевского РЭС филиала ПАО «МРСК Центра-«Тверьэнерго» исх. № МР1-ТВ/Р-24-6/279 от 26.04.2017г. Ставки платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 559-нп «Об установлении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощности, не превышающей 15 кВт включительно, к энергетическим сетям территориальных сетевых организаций Тверской области на 2018 год». Возможность подключения к сетям электроснабжения имеется.
5. Согласование с ПАО «Ростелеком» (Ржевский МЦТЭТ): письмо ПАО «Ростелеком» от 19.01.2017 № 18-12-06/34/09.

Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1 к извещению – форма заявки на участие в аукционе);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан паспорт РФ);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка(оригинал).

Порядок перечисления задатка. К участию в аукционе допускаются физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе по установленной форме, представившие все необходимые документы, и обеспечившие  поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем извещении срок (до 28 марта 2018 г.) на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.  В платежном поручении в поле «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона и номер лота. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток перечисляется непосредственно заявителем. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.  В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, перечисляется в течение трех  рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов Организатором аукциона в  счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается   в форме бумажного документа, отвечающая требованиям   установленной формы (приложение №1), утвержденной Решением Ржевской городской Думы от 30.11.2015г. № 74 «О признании утратившими силу отдельных решений Ржевской городской Думы и об утверждении отдельных типовых форм договоров»

В установленный в извещении  срок один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе лично при наличии оригинала документа, удостоверяющего личность (паспорта гражданина РФ), в целях идентификации лица, подающего заявку. Действующим законодательством электронная форма подачи заявки на участие в аукционе для индивидуального жилищного строительства не предусмотрена. Заявка и документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются. Заявитель  заполняет опись у Организатора аукциона о представленных документах. Все листы заявки и документов, представляемых одновременно с заявкой должны быть прошиты, пронумерованы, а также подписаны заявителем. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Фактом  подачи  заявки  и  внесения  денежных  средств  в  качестве  задатка  на  участие в  аукционе  Заявитель  подтверждает  согласие  со  всеми  условиями  проведения  аукциона, опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)  непредставление  необходимых  для  участия  в  аукционе  документов  или  представление недостоверных сведений;

2)  непоступление  задатка  на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)  подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом  РФ   и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)  наличие  сведений  о  заявителе,  об  учредителях  (участниках),  о  членах  коллегиальных исполнительных  органов  заявителя,  лицах,  исполняющих  функции  единоличного исполнительного  органа  заявителя,  являющегося  юридическим  лицом,  в  реестре недобросовестных участников аукциона.

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: участники аукциона определяются 29 марта 2018 года  «Организатором аукциона» по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений,  кабинет № 8, что отражено в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Уведомления о признании/ непризнании  участником аукциона можно получить способом, указанном заявителем в журнале приема заявок или при наличии паспорта/ доверенности 29-30 марта 2018 г. по адресу места приема заявок: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8

Порядок проведения аукциона

При необходимости предусмотрен перерыв на 10 минут каждые 30 минут проведения аукциона.  Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Аукцион признаётся несостоявшимся в случае, если:

а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокол рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. (п.13 ст.39.12 ЗК РФ)

б) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. ( п.14 ст.39.12 ЗК РФ)

в) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона. (п.19 ст.39.12 ЗК РФ)

Подведение итогов аукциона осуществляется согласно решению Аукционной комиссии 2 апреля 2018 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, отдел земельных отношений, каб. № 8. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до её разграничения, заключаемого по результатам аукциона.(п.20 ст.39.12 ЗК РФ) Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором аренды земельного участка. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора  аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми  договор аренды земельного участка заключается в соответствии с порядком, указанном в настоящем извещении согласно пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона, действующий от имени Уполномоченного органа,  направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В соответствии с пунктом 11 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Проект договора аренды прилагается к настоящему извещению (Приложение №2).

 

Приложения:

1) форма заявки  на участие  в  аукционе (приложение №1)

2) проект договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов   с  соответствующими  приложениями к договору  (приложение № 2) 

 

Приложение 1

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

                               в   Комитет по управлению

                                  имуществом города Ржева Тверской области 

ул. Большая Спасская, д.27/51

Тверская область, г.Ржев                

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 __________________

Дата составления

            Изучив необходимую документацию для  проведения аукциона, _________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________________________,

именуемый далее Заявитель,

Документ, удостоверяющий личность:__________________________________________________

серия _____________, № ___________________, выдан «____» __________________  _________ г.

_________________________________________________________________________(кем выдан)

дата рождения_________________________________ телефон _____________________________

место регистрации _______________________________________________________________

место проживания___________________________________________________________________

ИНН_________________________ СНИЛС_____________________________________________

для индивидуальных предпринимателей:

ИНН __________________________ ОГРН ______________________________________________

Свидетельство _____________________________________________________________________

 

для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ___________________________________________________________________________________

               (наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)

___________________________________________________________________________________

Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ___________________________г.

Основной государственный регистрационный номер ______________________________________

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы _____________

___________________________________________________________________________________

Должность, ФИО руководителя________________________________________________________

Юридический адрес__________________________________________________________________

Фактический адрес___________________________________________________________________

ИНН___________________________ КПП _______________________________________________

Телефон __________________________________ Факс ____________________________________

 

Представитель заявителя ___________________________________________________________

Действует на основании доверенности № ___________________  серия _____________________,

удостоверенной «____» _______________ 20___г.  ________________________________________

                                                                                                                      (кем)

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ___________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

                                (наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

 

Заявитель выражает свое намерение принять участие в аукционе,  который назначен на ________________2018 год (дата аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,  по лоту №_________

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира                                          . _________________________________________________________________________________________

Площадь земельного участка ___________________ кв.м. Кадастровый номер земельного участка ____________________________________________________________________________________.

С  состоянием  земельного участка и  технической  документацией  к  нему   ознакомлен: _____________________________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

 

 С порядком и проведением торгов по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в открытой форме ознакомлен. _____________________________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

Заявитель обязуется:

1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете _____________________________ от ___.___.2018г. № ____, на сайтах torgi.gov.ru и Администрации города Ржева, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ;

2) подписать протокол о результатах аукциона;

3) в случае признания победителем (единственным участником) аукциона заключить договор аренды земельного участка с Администрацией города Ржева Тверской области в соответствии с Земельным кодексом РФ;

4) в полном объеме выполнять все установленные договором аренды существенные условия.

Заявитель согласен с тем, что в случае признания его победителем (единственным участником) аукциона и его отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, сумма внесенного задатка не возвращается.

Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, сведения о месте работы, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы)

            Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы  можете связаться для получения информации по телефонам:________________________________________________________

         

   Приложение:

 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

               

         В случае непризнания Заявителя победителем (единственным участником) аукциона задаток вернуть с      указанием следующих реквизитов:

Банковские реквизиты заявителя (реквизиты для возврата задатка)

расчетный  счет №___________________________________________________________________

лицевой счет №______________________________________________________________________

в__________________________________________________________________________________

корр. счет № ________________________________________ БИК ___________________________

ИНН банка ________________________ КПП банка  ______________________________________

 

 Ф.И.О. _______________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

 

для юридических лиц:

Юридический адрес:_______________________________________________________________________

Фактический адрес________________________________________________________________________

Телефон_____________________________    Факс ______________________________________________

ОГРН_________________________ИНН _______________________КПП___________________________

ОКВЭД_________________________________________ ОКПО____________________________________

_________________________________________________________________________________________

 (подпись руководителя или уполномоченного представителя)            (Ф.И.О. и должность подписавшего)

М.П. (при наличии)

 

Заявка принята

________ час. _______мин.

«______»_______________20___ г. за №_______

Подпись уполномоченного лица

________________________________________

ПРОЕКТ Приложение 2

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ____

находящегося в государственной или муниципальной собственности,

заключаемый по результатам  торгов

 

Тверская область, г.Ржев                                                                           «____» _______ 20__ г.

  

  На основании _________________________________________________________________

                                         (статья ЗК РФ, дата и номер распорядительного акта, протокола  ) 

 

Администрация города Ржева Тверской области,  в лице

_______________________________________________________________________________,

                                                    (Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)

действующего на основании Устава,  утвержденного

________________________________________________________________________________

                                  (дата документа и наименование органа, принявшего его)

именуемая в дальнейшем «Арендодатель»

 

    Для физических лиц:

    _______________________________________________________________________________,

                                                                       (Ф.И.О.)

Паспорт _______________, выдан __________________________________________________,

                                (серия, номер)                                                                (кем и когда выдан)

зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

    1.1.   Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду земельный участок

(далее — Участок), государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 69:46:0090713:131. Адрес (местоположение): Тверская область, город Ржев, Торопецкий тракт, в границах,  указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к  Договору  (Приложение   1) и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1071 кв.м. в целях индивидуального жилищного строительства.

    1.2.  На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, принадлежащие Арендатору на праве собственности. Строения на земельном участке: свободный от застройки.

      1.3 Обременения Участка и ограничения его использования не установлены. Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 10.05.2017 г. № 2237/02 в границах земельного участка объекты культурного наследия отсутствуют. Ограничения параметров строительства объектов охранными зонами и защитными зонами объектов культурного наследия не установлены.

2. Срок Договора

        2.1. Срок аренды Участка устанавливается: с __________ по _______________________ согласно подпункта 3 пункта 8 статьи 39.8  Земельного кодекса Российской Федерации

2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

2.3. Договор, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию на территории Тверской области.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

    3.1.  Размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с Расчетом арендной платы  (Приложение  2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным в соответствии с Протоколом о результатах аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 2 от  02 апреля 2018 г.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым  договор аренды земельного участка заключается в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него «Организатором аукциона» в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона путем  перечисления на р/с 40101810600000010005  в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000,  код бюджетной классификации 619 111 05 012 04 0000 120.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором исходя из Расчета арендной платы на текущий год (Приложение 2), являющегося неотъемлемой частью Договора, следующими частями в срок: не позднее 15.09 — 1/2 годовой суммы; не позднее 15.11 — 1/2 годовой суммы; путем перечисления на счет 40101810600000010005  в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000,  код бюджетной классификации 619 111 05 012 04 0000 120.

       3.3.  Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором  в случае централизованного изменения (введения) коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор.

В случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется с момента введения в действие правовыми актами этих ставок, коэффициентов

3.4.  Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.

3.5.  При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи.

3.6. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

3.7. Арендодатель ежегодно производит расчет платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 1 апреля текущего года.

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 15 апреля текущего года. При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, требований земельного законодательства.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства, а

также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.3. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.

4.1.4. Направлять Арендатору предписания об устранении нарушений требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил, условий Договора.

4.1.5. Изъять Участок в порядке, установленном законодательством.

4.1.6. В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

а) невнесения Арендатором арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

б) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы, указанной в п. 3.2 Договора;

в) использования Арендатором Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе изменение вида разрешенного использования земельного участка без согласования с Арендодателем;

г) использования Арендатором Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

д) неиспользования (неосвоения) Участка;

е) отказа Арендатора от подписания соглашения о внесении изменений в Договор при пересчете Арендодателем арендной платы, указанной п. 3.1 Договора;

ж) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором любого из обязательств, предусмотренных пп. 4.4.1-4.4.29 настоящего Договора;

з) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

При отказе Арендодателя от исполнения Договора по одному из основании, указанных в п. 4.1.6 настоящего Договора, Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным с момента принятия Арендодателем соглашения о расторжении Договора. В этом случае условия возврата Участка определяются в порядке, предусмотренном главой 6 настоящего Договора.

4.1.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи земельного участка.

4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в случаях, указанных в пп. 3.2, 3.3 настоящего Договора.

4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам (перенаем) при условии получения письменного согласия Арендодателя в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно пункту 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

4.3.3. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Получить разрешение на строительство органа местного самоуправления городского округа для осуществления строительства на Участке.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

 Внесение изменений в договор аренды земельного участка, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с  лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

4.4.4. Принять Участок по Акту приема-передачи земельного участка.

4.4.5. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

4.4.6. Обеспечить Арендодателю, представителям, наделенным полномочиями по государственному контролю за распоряжением земельными участками, права государственной собственности на которые не разграничены, доступ на Участок по требованию в целях контроля выполнения Арендатором условий Договора.

Обеспечить доступ на Участок представителям органов местного самоуправления, наделенных полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля.

4.4.7. Если Договор заключен на срок более одного года, после подписания Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней обеспечить проведение его (их) государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.

4.4.8. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора направить Арендодателю один экземпляр.

4.4.9. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

4.4.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении.

4.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка и прилегающей территории.

4.4.12. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4.13. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.14. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.15. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.4.16. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.4.17. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.18. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, до проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.19. Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений (согласований, ордеров) органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.

4.4.20. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов Арендодателя) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке.

При наличии на Участке сетей инженерно-технического обеспечения, принадлежащих третьим лицам, не препятствовать им (или соответствующим службам) в проведении работ по ремонту и обслуживанию сетей.

В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности

4.4.21. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением условий Договора, требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил.

4.4.22. Выполнять в полном объеме предписания Арендодателя, указанные в п. 4.1.4 настоящего Договора, в срок, указанный в предписании.

4.4.23. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Договором.

4.4.24. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором) так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.

4.4.25. На основании предоставленных сведений о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по согласованию с Арендодателем за счет собственных средств обеспечить подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а в случае их отсутствия произвести строительство (создание) объекта инженерной инфраструктуры до границы земельного участка с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.

6.2. Договор может быть расторгнут:

— по требованию Арендодателя или Арендатора в судебном порядке на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством;

— в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке в связи с отказом Арендодателя от исполнения Договора в случаях, указанных в пункте 4.1.6 настоящего Договора;

— по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6.3. Договор прекращается при его расторжении, в связи с прекращением Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

Договор также прекращается по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Договор прекращается при окончании срока действия Договора.

6.5. При прекращении Договора в связи с его расторжением по основаниям, указанным в п. 4.1.6 настоящего Договора, Участок подлежит возврату Арендодателю в течение 10 дней с момента прекращения Договора.

В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-передачи земельного участка и отказа от освобождения земельного участка по истечении десятидневного срока Арендодатель обращается в суд для обязания Арендатора вернуть земельный участок в установленном порядке.

Арендатор не вправе требовать возврата арендной платы, а также иных платежей, произведенных до момента прекращения Договора.

6.6. До момента подписания Акта приема-передачи земельного участка в связи с прекращением, расторжением Договора Арендатор уплачивает арендную плату за Участок.

 

7. Рассмотрение споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для Арендаторов — юридических лиц в Арбитражном суде Тверской области, для Арендаторов — физических лиц в судах общей юрисдикции.

7.2. В случае если Арендатор — юридическое лицо имеет задолженность по арендной плате и пени, то они взыскиваются Арендодателем в судебном порядке в рамках упрощенного производства согласно действующему законодательству Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.            

8.3. Договор составлен в ___(_________) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию по Тверской области (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации).

8.4. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

       8.5. Иные условия договора: рядом с земельным участком проходит газопровод высокого давления. Строительство по согласованию с представителем филиала АО «Газпром газораспределение Тверь»

9. Приложения к Договору

9.1. Выписка из ЕГРН о земельном участке  (Приложение 1).

9.2. Расчет арендной платы (Приложение 2 ).

9.3. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение 3)

10. Реквизиты Сторон

 

Арендодатель:                                     Арендатор:

Юридический адрес:                                Юридический адрес:

_______________________                           _________________________

_______________________                           _________________________

Почтовый адрес:                                   Почтовый адрес:

_______________________                           _________________________

_______________________                           _________________________

Банковские реквизиты:                             Банковские реквизиты:

ИНН __ КПП ___ ОГРН___,                           ИНН ___ КПП ___ ОГРН ___,

л/с, т/с, к/с _________                           р/с _____________________

БАНК __________________,                          БАНК ___________________,

БИК ___________________                           БИК _____________________

 

 

11. Подписи Сторон

 

Арендодатель:                                     Арендатор:

_______________________                           _________________________

 

 

 

 

Приложение №

к Договору № ___

от «___» _________ 20__ г.

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Тверская область, г.Ржев                                                                 «___» __________ 20__ г.

 

Администрация города Ржева Тверской области, в лице

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)

действующего на основании Устава,  утвержденного

___________________________________________________________________________

(дата документа и наименование органа, принявшего его)

именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны   

 

    Для юридических лиц:   

________________________________________________________________________________

                                                    (наименование юридического лица)

ИНН  _______________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,

________________________________________________________________________________

                                                                    (дата и место государственной регистрации)

действующего на основании _______________________________________________________

 

    Для физических лиц:

    _______________________________________________________________________________,

                                                                       (Ф.И.О.)

Паспорт _______________, выдан __________________________________________________,

                                (серия, номер)                                                                (кем и когда выдан)

зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,  № 2 от  02 апреля 2018 г. передает, а Арендатор   принимает на условиях, изложенных в договоре аренды от ______2018 года   №_________ земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 69:46:0090713:131. Адрес (местоположение): Тверская область, город Ржев, Торопецкий тракт, в границах,  указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к  Договору  (Приложение 1) и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1071 кв.м. в целях индивидуального жилищного строительства.
2. В момент  передачи  земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

Стороны взаимных претензий не имеют.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                                         АРЕНДАТОР:

__________________________                                                                            _________________________

 

Почтовый адрес:

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________                          _________________________

 

Извещение о проведении аукциона по продаже  земельных участков

В соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации

Уполномоченный орган-Администрация города Ржева Тверской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка в целях обслуживания жилой застройки .

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Основание для проведения аукциона:

ЛОТ 1 — постановление Администрации города Ржева Тверской области от 12.02.2018 № 104 «О проведении аукциона по продаже  земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, Ленинградское шоссе»; Решение Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области от 13 февраля 2018 г.  № 30

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области

Адрес: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51 , телефон 8 (48232) 3-40-11.

На основании пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Место, дата, время проведения аукциона.

Аукцион проводится 12 апреля 2018 года в 10 часов 00 минут  по московскому времени по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8. Перед началом аукциона  12 апреля 2018 года проводится регистрация участников аукциона.

Место регистрации: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений,  кабинет № 8.  Начало регистрации в 9-00 часов, окончание регистрации в 9-55 часов.

Подведение итогов аукциона осуществляется  12 апреля 2018 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, отдел земельных отношений, кабинет № 8 

Предмет аукциона:

ЛОТ 1 — земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с видом разрешенного использования: «Для размещения домов жилой застройки», с  кадастровым номером 69:46:0070216:11. Адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Ржев, шоссе Ленинградское, в границах,  указанных в  выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общей площадью 2557 кв.м. в целях обслуживания жилой застройки Правообладатель земельного участка: Муниципальное образование город Ржев Тверской области. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, 69-69-22/011/2008-361, 16.06.2008. Категория земель: земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона: 3 058 657,83 рублей РФ (три миллиона пятьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей 83 копейки);

Размер задатка: 611 731,57  рублей РФ (шестьсот одиннадцать тысяч семьсот тридцать один рубль 57 копеек);

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона  91 759,70 рублей РФ (девяносто одна тысяча семьсот пятьдесят девять рублей 70 копеек).

 

Условия заключения договора купли-продажи земельного участка, иные условия, ограничения (обременения) земельного участка в сведениях о предмете аукциона и согласно проекта Договора (Приложение № 2).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены предмета аукциона.

 Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8, по утвержденной форме заявки на участие в аукционе (Приложение № 1)

Срок приема заявок:  с 12 марта 2018 г.  по 9 апреля 2018 г. до 17 час 00 мин., в  рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 13 ч.00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница с 09 ч. 00 мин. до 13 ч.00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.  по московскому времени (условия приема заявок в сведениях о предмете аукциона)

 Сумма задатка для участия в аукционе: Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток единым платежом по следующим реквизитам: на расчетный счет 40302810300003000014 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева, л/с 05363019400). (условия внесения задатка в сведениях о предмете аукциона )

Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно в сроки приема заявок. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ — портал услуг «Публичная кадастровая карта».

Извещение со сведениями о предмете аукциона: предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, технические условия подключения объекта к инженерным сетям, порядок  приема заявок, внесения и возврата задатка,  порядок проведения аукциона, подведение итогов аукциона размещены с Приложениями (формой заявки на участие в аукционе, проектом договора купли-продажи земельного участка) на сайте газеты «Ржевская правда» www.presska.ru , на официальных сайтах:  Администрации города Ржева Тверской области: www.rzhevcity.ru  и «Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов»:  www.torgi.gov.ru.

Сведения о предмете аукциона

Ограничения (обременения) земельного участка: не установлены. Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 31.07.2017 г. № 4007/02 в границах земельного участка объекты культурного наследия отсутствуют. Ограничения параметров строительства объектов охранными зонами и защитными зонами объектов культурного наследия не установлены.

Строения на земельном участке: свободный от застройки.

Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ржева, утвержденными Решением Ржевской городской Думы от 08.04.2013  № 250 «Об утверждении Генерального плана города Ржева Тверской области и Правил землепользования и застройки города Ржева Тверской области»: О-1 ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

1.	Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние жилых зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки	м	—
2.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий	м	25
3.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
4.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий	м	50
5.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений	м	50
6.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60

Использование и застройку земельного участка проводить согласно параметров разрешенного строительства объектов, указанных в заключении отдела архитектуры и строительства  Администрации города Ржева Тверской области  от 17.01.2018 г. № 22 (ознакомление со сведениями по заключениям у «Организатора аукциона»)

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования настоящего извещения:

1. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: имеются Технические условия ООО «Водоканал Ржев» от 22.11.2017г. № 96. Водопроводная сеть проходит по улице Первомайская. В месте присоединения установить герметичный колодец д=1500 мм с установкой в нем отключающей задвижки и оборудовать узел учета воды с водомером диаметром 20 мм. Ввод водопровода в здание от точки подключения выполнить из полиэтиленовой трубы Д = 50-100 мм. Гарантированный напор воды в точке подключения – 2,0 кг/см2. Разрешаемый отбор воды – 123,0 м3/сутки. Точка подключения к централизованной системе водоотведения: существующая канализационная сеть по ул. Первомайская. Подключение здания к централизованной сети водоотведения выполнить трубой (материал ПВХ РК) д=160мм. Срок действия технических условий – 2 года.

 Информация о плате за подключение: Фактическое подключение объекта с сети водоснабжения и водоотведения осуществляет ООО «Водоканал Сервис» по отдельному договору, после ввода в эксплуатацию прибора учета воды и выполнения данных технических условий. Тарифы на питьевую воду и водоотведение утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 19.12.2017 г. № 329-нп «О тарифах на питьевую воду и водоотведение муниципального унитарного предприятия г. Ржева «Дирекция единого заказчика» для потребителей городского округа город Ржев муниципального образования Тверской области на 2018-2020 годы».

2. Согласование с филиалом АО «Газпром газораспределение Тверь». Порядок подключения определяется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям  газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314. Стандартизированные тарифные ставки, используемые для определения величины платы за технологическое присоединение к распределительным газовым сетям утверждены  Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 559-нп «Об установлении стандартизированных тарифных ставок платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Тверь» на 2018 год».
3. Подключение к сетям электроснабжения: письмо Ржевского РЭС филиала ПАО «МРСК Центра-«Тверьэнерго» исх. № МР1-ТВ/Р-24-6/1185 от 23.11.2017г. Необходим вызов представителя, который определит охранную зону от ТП № 125 и не подпадает ли КЛ-0,4кВ в зону выделенного участка. Технические условия выдаются на основании заявки, поданной владельцем земельного участка. Согласование с ООО «Энергосервис» от 01.12.2017.

Ставки платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств утверждены  Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 559-нп «Об установлении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощности, не превышающей 15 кВт включительно, к энергетическим сетям территориальных сетевых организаций Тверской области на 2018 год». Возможность подключения к сетям электроснабжения имеется.

4. Технические условия подключения к тепловым сетям: ООО «Регионэнергоресурс-Тверь» от 27.11.2017 г. № 1977. Для подключения к сетям необходимо подать заявку на технические условия с расчетом тепловой нагрузки на отопление, ГВС и вентиляцию, данный земельный участок находится в зоне ответственности тепловых сетей от котельной № 1. Тарифы на горячую воду организациям водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 579-нп «О тарифах на горячую воду организациям водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, для потребителей муниципальных образований Тверской области», (Приложение 5, 6 к приказу ГУ РЭК Тверской области от 27.12.2017 № 579-нп).
5. Согласование с ПАО «Ростелеком» (Ржевский МЦТЭТ): письмо ПАО «Ростелеком» от 27.11.2017 № 18-12-06/34/244 – согласовано.

Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок правообладателя, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств правообладателя земельного участка.

Порядок перечисления задатка. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе по установленной форме, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет организатора аукциона в указанный в настоящем извещении срок (до 09 апреля 2018 г.) на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.  В платежном поручении в поле «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона и номер лота. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток перечисляется непосредственно заявителем. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.  В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, перечисляется в течение трех  рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов Организатором аукциона в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1 к извещению – форма заявки на участие в аукционе);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается в форме электронного документа с личной цифровой подписью заявителя или бумажного документа, отвечающая требованиям установленной формы (приложение №1), утвержденной Решением Ржевской городской Думы от 30.11.2015г. № 74 «О признании утратившими силу отдельных решений Ржевской городской Думы и об утверждении отдельных типовых форм договоров»

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал) на право подачи заявки и участия в аукционе. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются. Заявитель  заполняет опись самостоятельно или у Организатора аукциона о представленных документах. Все листы заявки и документов, представляемых одновременно с заявкой должны быть прошиты, пронумерованы, а также подписаны заявителем. Один заявитель вправе  подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Фактом  подачи  заявки  и  внесения  денежных  средств  в  качестве  задатка  на  участие в  аукционе  Заявитель  подтверждает  согласие  со  всеми  условиями  проведения  аукциона, опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)  непредставление  необходимых  для  участия  в  аукционе  документов  или  представление недостоверных сведений;

2)  непоступление  задатка  на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)  подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом  РФ   и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)  наличие  сведений  о  заявителе,  об  учредителях  (участниках),  о  членах  коллегиальных исполнительных  органов  заявителя,  лицах,  исполняющих  функции  единоличного исполнительного  органа  заявителя,  являющегося  юридическим  лицом,  в  реестре недобросовестных участников аукциона.

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: участники аукциона определяются 10 апреля 2018 г. по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений,  кабинет № 8, что будет отражено в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Уведомления о признании/ непризнании  участником аукциона можно получить при наличии паспорта/ доверенности 10-11 апреля 2018 г. по адресу места приема заявок: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8

Порядок проведения аукциона

При необходимости предусмотрен перерыв на 10 минут каждые 30 минут проведения аукциона.  Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждого очередного размера цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этим размером цены предмета аукциона;

г) каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет этот размер цены предмета аукциона 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены за земельный участок.

Аукцион признаётся несостоявшимся в случае, если:

а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены предмета аукциона по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. (п.13 ст.39.12 ЗК РФ)

б) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены приобретаемого земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. ( п.14 ст.39.12 ЗК РФ)

в) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона. (п.19 ст.39.12 ЗК РФ)

 Подведение итогов аукциона осуществляется согласно решению Аукционной комиссии 12 апреля 2018 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, отдел земельных отношений, каб. № 8 . Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка, заключаемого по результатам аукциона.(п.20 ст.39.12 ЗК РФ) Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором купли-продажи земельного участка. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора  купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми  договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с порядком, указанном в настоящем извещении согласно пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер цены, приобретаемого по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Проект договора купли-продажи прилагается к настоящему извещению (Приложение №2).

 

Приложения:

1) форма заявки  на участие  в  аукционе (приложение 1)

 2) проект  договора  купли — продажи  земельного участка, заключаемого по результатам торгов   с  соответствующими  приложениями  (приложение 2) 

 

Приложение №1

  ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

                               в   Комитет по управлению

                                  имуществом города Ржева Тверской области                  

ул. Большая Спасская, д.27/51

Тверская область, г.Ржев,

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 __________________

Дата составления

            Изучив необходимую документацию для  проведения аукциона, _________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________________________,

именуемый далее Заявитель,

Документ, удостоверяющий личность:__________________________________________________

серия _____________, № ___________________, выдан «____» __________________  _________ г.

_________________________________________________________________________(кем выдан)

дата рождения_________________________________ телефон _____________________________

место регистрации _______________________________________________________________

место проживания___________________________________________________________________

ИНН_________________________ СНИЛС_____________________________________________

для индивидуальных предпринимателей:

ИНН __________________________ ОГРН ______________________________________________

Свидетельство _____________________________________________________________________

 

для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ___________________________________________________________________________________

               (наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)

___________________________________________________________________________________

Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ___________________________г.

Основной государственный регистрационный номер ______________________________________

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы _____________

___________________________________________________________________________________

Должность, ФИО руководителя________________________________________________________

Юридический адрес__________________________________________________________________

Фактический адрес___________________________________________________________________

ИНН___________________________ КПП _______________________________________________

Телефон __________________________________ Факс ____________________________________

 

Представитель заявителя ___________________________________________________________

Действует на основании доверенности № ___________________  серия _____________________,

удостоверенной «____» _______________ 20___г.  ________________________________________

                                                                                                                      (кем)

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ___________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

                                (наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

 

Заявитель выражает свое намерение принять участие в аукционе,  открытом  по составу участников и открытом по форме подачи предложений о цене, который назначен на ________________20 __год (дата аукциона) по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности )  по лоту №_________

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира                                          . _________________________________________________________________________________________

 

Площадь земельного участка ___________________ кв.м. Кадастровый номер земельного участка ____________________________________________________________________________________.

С  состоянием  земельного участка и  технической  документацией  к  нему   ознакомлен: _____________________________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

 

 С порядком и проведением торгов по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в открытой форме ознакомлен. _____________________________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

Заявитель обязуется:

1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете _____________________________ от ___.___.2018г. № ____,

на сайтах torgi.gov.ru ______________________________,

Администрации города Ржева www.rzhevcity.ru  ________________,

а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ;

2) подписать протокол о результатах аукциона;

3) в случае признания победителем (единственным участником) аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка с Администрацией города Ржева Тверской области в соответствии с Земельным кодексом РФ;

4) в полном объеме выполнять все установленные договором купли-продажи существенные условия.

Заявитель согласен с тем, что в случае признания его победителем (единственным участником) аукциона и его отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора купли-продажи земельного участка в установленный срок, сумма внесенного задатка не возвращается.

Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, сведения о месте работы, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы).  Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы  можете связаться для получения информации по телефонам:________________________________________________________

           Приложение:

 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

     

          В случае непризнания Заявителя победителем (единственным участником) аукциона задаток вернуть с      указанием следующих реквизитов:

Банковские реквизиты заявителя (реквизиты для возврата задатка)

расчетный  счет №___________________________________________________________________

лицевой счет №______________________________________________________________________

в__________________________________________________________________________________

корр. счет № ________________________________________ БИК ___________________________

ИНН банка ________________________ КПП банка  ______________________________________

 

 Ф.И.О. _______________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

 

для юридических лиц:

Юридический адрес:_______________________________________________________________________

Фактический адрес________________________________________________________________________

Телефон_____________________________    Факс ______________________________________________

ОГРН_________________________ИНН _______________________КПП___________________________

ОКВЭД_________________________________________ ОКПО____________________________________

_________________________________________________________________________________________

 (подпись руководителя или уполномоченного представителя)            (Ф.И.О. и должность подписавшего)

М.П. (при наличии)

 

Заявка принята

________ час. _______мин.

«______»_______________20___ г. за №_______

Подпись уполномоченного лица

________________________________________

Приложение 2 ЛОТ 1 Проект

 

Договор купли-продажи земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключаемого по результатам аукциона по продаже земельного участка

 

№

            (Номер договора)

 

  Тверская область, г.Ржев                                                           «____» _______ 20__ г.

  

  На основании _________________________________________________________

                                              (статья ЗК РФ, дата и номер распорядительного акта) 

 

Администрация города Ржева Тверской области,  в лице

_______________________________________________________________________,                                             (Ф.И.О., должность представителя Продавца)

действующего на основании Устава,  утвержденного

______________________________________________________________________

(дата документа и наименование органа, принявшего его)

именуемая в дальнейшем «Продавец»

 

    Для юридических лиц:   

_______________________________________________________________________                                                    (наименование юридического лица)

 

ИНН  _______________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,

______________________________________________________________________

(дата и место государственной регистрации)

действующего на основании _______________________________________________________

 

    Для физических лиц:

_____________________________________________________________________,

                                                                       (Ф.И.О.)

Паспорт _______________, выдан ___________________________________________________________________,

                                (серия, номер)                                              (кем и когда выдан)

зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже  земельного участка №2 от « 12 » апреля 2018 г., заключили  настоящий Договор  о нижеследующем:

1. Предмет договора
   • Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее – Участок), находящийся в муниципальной собственности, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для размещения домов жилой застройки» с кадастровым номером 69:46:0070216:11. Адрес (местонахождения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Ржев, шоссе Ленинградское в границах, указанных в выписке из ЕГРН о земельном участке, прилагаемой к  Договору  (Приложение   1) и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 2557 кв.м. в целях обслуживания жилой застройки  .

            1.2. Продавец подтверждает, что на момент заключения Договора права на недвижимое имущество не являются предметом судебного спора, недвижимое имущество не состоит под арестом, не является предметом залога и не обременено иными правами третьих лиц.

          1.3. Обременения  земельного   участка   и   ограничения   его использования: не установлены. Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 31.07.2017 г. № 4007/02 в границах земельного участка объекты культурного наследия отсутствуют. Ограничения параметров строительства объектов охранными зонами и защитными зонами объектов культурного наследия не установлены.

          1.4. Установить для земельного участка следующие ограничения (при наличии инженерных сетей):

— предоставлять беспрепятственный доступ в установленном порядке к объектам сетей работникам предприятий (организаций) эксплуатационных служб города, в ведении которых находятся инженерные сети и водоотводная канава, для их ремонта, технического обслуживания, выполнения строительно-монтажных работ и обслуживания;

— обеспечить сохранность подземных инженерных сетей;

— обеспечить временное использование земельного участка для выполнения проектно-изыскательных работ, прокладки, ремонта и эксплуатации инженерных сетей, коммуникаций и водоотводной канавы.

       1.5. Земельный участок, принадлежит Продавцу на праве муниципальной собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 69-69-22/011/2008-361 от 16.06.2008 г. Строения на земельном участке: свободный от застройки.

2. Цена Договора и порядок расчетов

 2.1. Цена приобретаемого Покупателем Земельного участка составляет ____________ (_______________) рублей  РФ. НДС не облагается в соответствии с пп. 6 п. 2 ст.146 НК РФ. Указанная   цена   установлена  в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже  земельного участка № 2 от 12 апреля 2018 г., является окончательной и изменению не подлежит (приложение  2 к настоящему Договору).

2.2.  Оплата  цены  Земельного  участка производится Покупателем в следующем порядке:

2.2.1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым  договор купли-продажи земельного участка, находящегося государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, засчитывается в счет оплаты  стоимости    Земельного    участка «Организатором аукциона» в течение трех рабочих дней со дня заключения настоящего Договора путем  перечисления на р/с:    40101810600000010005  в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000,  код бюджетной классификации 619 114 06 024 04 0000 430.

         2.2.2.   Оставшуюся   часть  цены  Земельного  участка  в  размере __________ (_________) рублей РФ, определенной по результатам аукциона, Покупатель перечисляет в  течение  десяти банковских дней со дня  подписания настоящего Договора на следующий счет: 40101810600000010005  в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000,  код бюджетной классификации 619 114 06 024 04 0000 430.

2.3. Обязательства Покупателя по оплате цены земельного участка считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в подпункте 2.2.2 настоящего Договора, в полном объеме на счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета администратора дохода бюджета.

3. Переход права собственности и передача земельного участка

3.1. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации  переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

3.2. Порядок передачи земельного участка.

3.2.1. Передача земельного Участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в подпункте 2.1 настоящего Договора, и является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 3 к настоящему Договору).

3.2.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит на покупателя после передачи недвижимого имущества Покупателю и подписания сторонами передаточного акта.

 3.2.3. Обязательство Продавца передать недвижимое имущество Покупателю считается исполненным после передачи имущества Покупателю и подписания передаточного акта.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном Договором, и принять Участок, указанный в подпункте 1.1. настоящего Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных публичных сервитутов.

4.2.3. За свой счет, в течение 30 дней со дня передачи земельного участка, обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить экземпляр Договора Продавцу в двухнедельный срок после осуществления государственной регистрации права.

4.2.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим использованием Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.5. На основании предоставленных сведений о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения за счет собственных средств обеспечить подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а в случае их отсутствия произвести строительство (создание) объекта инженерной инфраструктуры до границы земельного участка с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия настоящего договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров

6.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % процент от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на земельный участок Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере 5% от  внесенного задатка.

6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.

6.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 10 дней уведомить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 6 месяцев, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.

6.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

6.7. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры передаются для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Изменение и расторжение договора

      7.1. Все изменения и (или) расторжения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регулируются в установленном законом порядке.

       7.2. По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении Договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской федерации или другими законами.

      7.3. При одностороннем отказе от исполнения Договора он будет считаться расторгнутым по истечении 3-х месяцев после получения одной стороной соответствующего уведомления от другой стороны.

      7.4. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, не является основанием для его расторжения.

8. Заключительные положения

8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, и являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.

8.2. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 3 рабочих дней.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

— копия протокола о результатах аукциона;

— выписка из ЕГРН о земельном участке;

— передаточный акт;

— расчет выкупной цены земельного участка.

8.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.

8.5. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца. Один экземпляр находится у Покупателя. Один экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон

 

    Продавец:                                                                                                    Покупатель:         

       

Администрация города Ржева, 172380, Тверская область,

 г.Ржев, ул.Партизанская, д.33,  ОГРН 1026901853274,

рег. свидетельство серии  69 №000236485 от 15.11.2002

 МРИ №7 по Тверской обл., ИНН 6914002555.

 

10. Подписи Сторон

 

 

Продавец:                                                            Покупатель:

 

_________________________                              _______________

                                                                                       

                                                                                          

«_____»____________ 20___г.                           «_____»____________ 20___г.              

 

 

            МП                                                            

 

 

 

 

                                                                                                                                                         Приложение 2

                                                                                                                                         к Договору купли-продажи земельного участка,

находящегося в государственной или

муниципальной собственности,

заключаемого по результатам аукциона

 по продаже земельного участка

 

 

 

                                                                            Расчет

 выкупной цены земельного участка, заявленного

 на приобретение в собственность по результатам аукциона

 

 

1. Расчет составлен по земельному участку, расположенному по адресу:

    Тверская область, город Ржев, Ленинградское шоссе

    кадастровый номер 69:46:0070216:11

2. Категория земель: земли населенных пунктов
3. Вид разрешенного использования земельного участка: Для размещения домов жилой застройки
4. Расчет выкупной цены земельного участка:

 

Площадь земельного участка (кв.м.)	Кадастровая стоимость земельного участка   (руб.)	Размер начальной цены предмета аукциона (руб.)	Цена  земельного участка, установленная  по результатам аукциона	Выкупная цена земельного участка   (руб.)
1	2	3	4	5
2557	3 058 657,83	3 058 657,83

 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка в сумме 611 731,57 рублей (шестьсот одиннадцать тысяч семьсот тридцать один рубль 57 копеек).

 

Оплатить:

Выкупная цена земельного участка составляет

____________________________________________________________________________           

В сроки и на счет  согласно условиям Договора купли-продажи земельного участка                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

   

 Примечание:

 

1. Статьи 39.4., 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.
2. Законом Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области».

 

Начальник отдела земельных

отношений Комитета по управлению

имуществом города Ржева                                                                               _______________

 

«____» _______________ 20_ года

 

                                                                                                        

  Приложение 3 ЛОТ 1

 

Передаточный акт

к Договору купли-продажи земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной собственности,

заключаемого по результатам аукциона по продаже земельного участка

 

    г. Ржев                                                                                                                    «____» _______ 20__ г.

 

      Мы, нижеподписавшиеся, Администрация города Ржева Тверской области, в лице____________,  именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой  стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт нижеследующем:

1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от _______________ Продавец передал, а Покупатель принял в собственность   земельный  участок  общей  площадью 2557 кв.м, кадастровый номер 69:46:0070216:11, расположенный по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Ржев, шоссе Ленинградское, категория  земель «земли населенных пунктов» (далее – Участок), по цене, установленной по результатам аукциона согласно протокола от «12» апреля 2018 г. № 2.
2.    Претензий   у  Покупателя  к  Продавцу  по  передаваемому земельному участку не имеется.
3.   Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4.   Уклонение  одной  из  Сторон от подписания настоящего акта расценивается,   как   отказ  Продавца  от  исполнения  обязанности передать Земельный участок, а Покупателя — обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.   Настоящий  передаточный  акт вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора купли –продажи земельного участка № ________  от   _______  составлен в трех экземплярах, один  экземпляр  хранится в органе, осуществляющим государственную регистрацию,  по  одному экземпляру у Продавца и Покупателя и подлежит регистрации одновременно с договором в органе, осуществляющим государственную регистрацию.

 

Продавец	Покупатель
Администрация г. Ржева	ЮЛ/ Ф.И.О.
_________________	___________________

 

 

            МП                                                               

 

 

 

 

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

В соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации

Уполномоченный орган-Администрация города Ржева Тверской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства.

Форма торгов: аукцион, участниками  аукциона  могут являться  только граждане.

Основание для проведения аукциона:

постановление Администрации города Ржева Тверской области от 08 февраля 2018 № 100 «О   проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Декабристов, дом 37 для индивидуального жилищного строительства» , Решение Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области от 13.02.2018г. № 31

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области

Адрес: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51 , телефон 8 (48232) 3-40-11.

На основании пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Место, дата, время проведения аукциона.

Аукцион проводится 09 апреля 2018 года в 11 часов 00 минут  по московскому времени по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8. Перед началом аукциона  09 апреля 2018 года проводится регистрация участников аукциона.

Место регистрации: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений,  кабинет № 8.  Начало регистрации в 10-00 часов, окончание регистрации в 10-55 часов.

Подведение итогов аукциона осуществляется  09 апреля 2018 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, отдел земельных отношений, кабинет № 8 

Предмет аукциона: право  заключения договора аренды земельного участка:

ЛОТ 1 — земельный участок с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с  кадастровым номером 69:46:0090755:39. Адрес: Тверская область, город Ржев, улица Декабристов, дом 37, в границах, указанных в кадастровой выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общей площадью 1587 кв.м. Право на земельный участок не зарегистрировано. Категория земель: земли населенных пунктов.

Условия заключения договора аренды земельного участка: срок аренды земельного участка 20 (двадцать) лет, иные условия, ограничения (обременения) земельного участка в сведениях о предмете аукциона и согласно проекта Договора (Приложение № 2).

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной  арендной платы): 27092,23 рублей РФ (двадцать семь тысяч девяносто два рубля 23 копейки);

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона  812,76 рублей РФ (восемьсот двенадцать рублей 76 копеек).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Ржев, ул. Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8. По утвержденной форме заявки на участие в аукционе (Приложение № 1)

Срок приема заявок:  с 07 марта 2018 г.  по 04 апреля 2018 г. до 17 час 00 мин., в  рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 13 ч.00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница с 09 ч. 00 мин. до 13 ч.00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.  по московскому времени (условия приема заявок в сведениях о предмете аукциона)

 Сумма задатка для участия в аукционе составляет 5418,45  рублей РФ (пять тысяч четыреста восемнадцать рублей 45 копеек), НДС не облагается.  Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток единым платежом по следующим реквизитам: на расчетный счет 40302810300003000014 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева, л/с 05363019400). (условия внесения задатка в сведениях о предмете аукциона )

Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно в сроки приема заявок. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ — портал услуг «Публичная кадастровая карта».

Извещение со сведениями о предмете аукциона: предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, технические условия подключения объекта к инженерным сетям, порядок  приема заявок, внесения и возврата задатка,  порядок проведения аукциона, подведение итогов аукциона размещены с Приложениями (формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка) на сайте газеты «Ржевская правда» www.presska.ru , на официальных сайтах:  Администрации города Ржева Тверской области: www.rzhevcity.ru  и «Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов»:  www.torgi.gov.ru.

Сведения о предмете аукциона

Ограничения (обременения) земельного участка. Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 29.09.2017 г. № 5263/02 в границах земельного участка земельного участка расположен объекта культурного наследия (объект археологического наследия) «Посад г. Ржева, ХV – Х1Х в.в.».  Ограничения параметров строительства объектов защитными зонами объектов культурного наследия не установлены.

Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ржева, утвержденными Решением Ржевской городской Думы от 08.04.2013  № 250 «Об утверждении Генерального плана города Ржева Тверской области и Правил землепользования и застройки города Ржева Тверской области»: ОЖ-3 ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

1.	Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние жилых зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки	м	—
2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	50
3.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77	м	25
4.	Максимальное расстояние от края основной проезжей части  улиц, местных или боковых проездов до линии застройки	м	25
5.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	0-3
6.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
7.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5 –этажных зданий и  по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
8.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
9.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий	м	50
10.	Максимальная высота здания	м	30
11.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений	м	50
12.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	70

Использование и застройку земельного участка проводить согласно параметров разрешенного строительства объектов, согласно технических условий и в заключении отдела архитектуры и строительства  Администрации города Ржева Тверской области от 23.01.2018г. № 30 (ознакомление со сведениями по заключениям у «Организатора аукциона»). Строения на земельном участке: свободный от застройки.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования настоящего извещения:

1. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: имеются Технические условия ООО «Водоканал Ржев» от 14.09.2017г. № 73. Водопроводная сеть проходит по улице Декабристов. В месте присоединения установить герметичный колодец д=1500 мм с установкой в нем отключающей задвижки и оборудовать узел учета воды с водомером диаметром 20 мм. Ввод водопровода в здание от точки подключения выполнить из полиэтиленовой трубы Д = 50-100 мм. Гарантированный напор воды в точке подключения – 2,0 кг/см2. Разрешаемый отбор воды – 123,0 м3/сутки. Точка подключения к централизованной системе водоотведения: существующая канализационная сеть по ул. Кривощапова. Подключение здания к централизованной сети водоотведения выполнить трубой (материал ПВХ РК) д=160мм. Срок действия технических условий – 2 года.

 Информация о плате за подключение: Фактическое подключение объекта с сети водоснабжения и водоотведения осуществляет ООО «Водоканал Сервис» по отдельному договору, после ввода в эксплуатацию прибора учета воды и выполнения данных технических условий. Тарифы на питьевую воду и водоотведение утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 19.12.2017 г. № 329-нп «О тарифах на питьевую воду и водоотведение муниципального унитарного предприятия г. Ржева «Дирекция единого заказчика» для потребителей городского округа город Ржев муниципального образования Тверской области на 2018-2020 годы.

2. Согласование с филиалом АО «Газпром газораспределение Тверь»: письмо от 17.04.2017 г. № 04/2498 «О газификации объекта капитального строительства в г. Ржеве»; Имеется техническая возможность подключения к сети газораспределения с планируемым максимальным часовым расходом газа не более 5,0 куб.м. Порядок подключения определяется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям  газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314. Стандартизированные тарифные ставки, используемые для определения величины платы за технологическое присоединение к распределительным газовым сетям утверждены  Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 559-нп «Об установлении стандартизированных тарифных ставок платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Тверь» на 2018 год».
3. Подключение к сетям электроснабжения: письмо Ржевского РЭС филиала ПАО «МРСК Центра-«Тверьэнерго» исх. № МР1-ТВ/Р-24-6/838 от 11.09.2017г.; сетей на данном участке нет.

Ставки платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств утверждены  Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 559-нп «Об установлении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощности, не превышающей 15 кВт включительно, к энергетическим сетям территориальных сетевых организаций Тверской области на 2018 год». За информацией о наличии сетей необходимо обращаться в подрядную организацию ООО «Энергосервис».

4. Технические условия подключения к тепловым сетям: ООО «Регионэнергоресурс-Тверь» от 28.09.2017 г. – согласовано, при условии соблюдения охранной зоны тепловых сетей. Срок действия согласования – 2 года. Тарифы на горячую воду организациям водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения утверждены Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.12.2017 г. № 579-нп «О тарифах на горячую воду организациям водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, для потребителей муниципальных образований Тверской области», (Приложение 5, 6 к приказу ГУ РЭК Тверской области от 27.12.2017 № 579-нп).

Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1 к извещению – форма заявки на участие в аукционе);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан паспорт РФ);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка(оригинал).

Порядок перечисления задатка. К участию в аукционе допускаются физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе по установленной форме, представившие все необходимые документы, и обеспечившие  поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем извещении срок (до 04 апреля 2018г.) на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.  В платежном поручении в поле «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона и номер лота. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток перечисляется непосредственно заявителем. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.  В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, перечисляется в течение трех  рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов Организатором аукциона в  счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается   в форме бумажного документа, отвечающая требованиям   установленной формы (приложение №1), утвержденной Решением Ржевской городской Думы от 30.11.2015г. № 74 «О признании утратившими силу отдельных решений Ржевской городской Думы и об утверждении отдельных типовых форм договоров»

В установленный в извещении  срок один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе лично при наличии оригинала документа, удостоверяющего личность (паспорта гражданина РФ), в целях идентификации лица, подающего заявку. Действующим законодательством электронная форма подачи заявки на участие в аукционе для индивидуального жилищного строительства не предусмотрена. Заявка и документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются. Заявитель  заполняет опись у Организатора аукциона о представленных документах. Все листы заявки и документов, представляемых одновременно с заявкой должны быть прошиты, пронумерованы, а также подписаны заявителем. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Фактом  подачи  заявки  и  внесения  денежных  средств  в  качестве  задатка  на  участие в  аукционе  Заявитель  подтверждает  согласие  со  всеми  условиями  проведения  аукциона, опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)  непредставление  необходимых  для  участия  в  аукционе  документов  или  представление недостоверных сведений;

2)  непоступление  задатка  на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)  подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом  РФ   и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)  наличие  сведений  о  заявителе,  об  учредителях  (участниках),  о  членах  коллегиальных исполнительных  органов  заявителя,  лицах,  исполняющих  функции  единоличного исполнительного  органа  заявителя,  являющегося  юридическим  лицом,  в  реестре недобросовестных участников аукциона.

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: участники аукциона определяются 05 апреля 2018 года  «Организатором аукциона» по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений,  кабинет № 8, что отражено в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Уведомления о признании/ непризнании  участником аукциона можно получить способом, указанном заявителем в журнале приема заявок или при наличии паспорта/ доверенности 05-06 апреля 2018 г. по адресу места приема заявок: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, 2 этаж, отдел земельных отношений, кабинет № 8

Порядок проведения аукциона

При необходимости предусмотрен перерыв на 10 минут каждые 30 минут проведения аукциона.  Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Аукцион признаётся несостоявшимся в случае, если:

а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокол рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. (п.13 ст.39.12 ЗК РФ)

б) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.(п.14 ст.39.12 ЗК РФ)

в) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.(п.19 ст.39.12 ЗК РФ)

Подведение итогов аукциона осуществляется согласно решению Аукционной комиссии 09 апреля 2018 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г.Ржев, ул.Большая Спасская, д.27/51, отдел земельных отношений, каб. № 8. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до её разграничения, заключаемого по результатам аукциона (п.20 ст.39.12 ЗК РФ). Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором аренды земельного участка. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора  аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с порядком, указанном в настоящем извещении согласно пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона, действующий от имени Уполномоченного органа,  направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В соответствии с пунктом 11 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Проект договора аренды прилагается к настоящему извещению (Приложение №2).

 

Приложения:

1) форма заявки  на участие  в  аукционе (приложение 1)

 2) проект  договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов   с  соответствующими  приложениями  (приложение 2) 

Приложение №1

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

                               в   Комитет по управлению

                                  имуществом города Ржева Тверской области                  

ул. Большая Спасская, д.27/51

Тверская область, г.Ржев,

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 __________________

Дата составления

            Изучив необходимую документацию для  проведения аукциона, _________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________________________,

именуемый далее Заявитель,

Документ, удостоверяющий личность:__________________________________________________

серия _____________, № ___________________, выдан «____» __________________  _________ г.

_________________________________________________________________________(кем выдан)

дата рождения_________________________________ телефон _____________________________

место регистрации _______________________________________________________________

место проживания___________________________________________________________________

ИНН_________________________ СНИЛС_____________________________________________

для индивидуальных предпринимателей:

ИНН __________________________ ОГРН ______________________________________________

Свидетельство _____________________________________________________________________

 

для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ___________________________________________________________________________________

               (наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)

___________________________________________________________________________________

Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ___________________________г.

Основной государственный регистрационный номер ______________________________________

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы _____________

___________________________________________________________________________________

Должность, ФИО руководителя________________________________________________________

Юридический адрес__________________________________________________________________

Фактический адрес___________________________________________________________________

ИНН___________________________ КПП _______________________________________________

Телефон __________________________________ Факс ____________________________________

 

Представитель заявителя ___________________________________________________________

Действует на основании доверенности № ___________________  серия _____________________,

удостоверенной «____» _______________ 20___г.  ________________________________________

                                                                                                                      (кем)

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ___________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

                                (наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

 

Заявитель выражает свое намерение принять участие в аукционе,  открытом  по составу участников и открытом по форме подачи предложений о цене, который назначен на ________________20 __год (дата аукциона) по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности )  по лоту №_________

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира                                          . _________________________________________________________________________________________

 

Площадь земельного участка ___________________ кв.м. Кадастровый номер земельного участка ____________________________________________________________________________________.

С  состоянием  земельного участка и  технической  документацией  к  нему   ознакомлен: _____________________________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

 

 С порядком и проведением торгов по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в открытой форме ознакомлен. _____________________________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

Заявитель обязуется:

1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете _____________________________ от ___.___.2018г. № ____,

на сайтах torgi.gov.ru ______________________________,

Администрации города Ржева www.rzhevcity.ru  ________________,

а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ;

2) подписать протокол о результатах аукциона;

3) в случае признания победителем (единственным участником) аукциона заключить договор аренды земельного участка с Администрацией города Ржева Тверской области в соответствии с Земельным кодексом РФ;

4) в полном объеме выполнять все установленные договором аренды существенные условия.

Заявитель согласен с тем, что в случае признания его победителем (единственным участником) аукциона и его отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, сумма внесенного задатка не возвращается.

Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, сведения о месте работы, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы).  Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы  можете связаться для получения информации по телефонам:________________________________________________________

           Приложение:

 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

     

          В случае непризнания Заявителя победителем (единственным участником) аукциона задаток вернуть с      указанием следующих реквизитов:

Банковские реквизиты заявителя (реквизиты для возврата задатка)

расчетный  счет №___________________________________________________________________

лицевой счет №______________________________________________________________________

в__________________________________________________________________________________

корр. счет № ________________________________________ БИК ___________________________

ИНН банка ________________________ КПП банка  ______________________________________

 

 Ф.И.О. _______________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

 

для юридических лиц:

 

Юридический адрес:_______________________________________________________________________

Фактический адрес________________________________________________________________________

Телефон_____________________________    Факс ______________________________________________

ОГРН_________________________ИНН _______________________КПП___________________________

ОКВЭД_________________________________________ ОКПО____________________________________

_________________________________________________________________________________________

 (подпись руководителя или уполномоченного представителя)            (Ф.И.О. и должность подписавшего)

 

М.П. (при наличии)

 

 

 

 

 

 

 

Заявка принята

________ час. _______мин.

«______»_______________20___ г. за №_______

Подпись уполномоченного лица

________________________________________

 

ПРОЕКТ

Приложение 2

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ____

находящегося в государственной или муниципальной собственности,

заключаемый по результатам  торгов

 

 

Тверская область, г.Ржев                                                                           «____» _______ 20__ г.

  

  На основании _________________________________________________________________

                                         (статья ЗК РФ, дата и номер распорядительного акта, протокола  ) 

 

Администрация города Ржева Тверской области,  в лице

_______________________________________________________________________________,

                                                    (Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)

действующего на основании Устава,  утвержденного

________________________________________________________________________________

                                  (дата документа и наименование органа, принявшего его)

именуемая в дальнейшем «Арендодатель»

 

    Для физических лиц:

    _______________________________________________________________________________,

                                                                       (Ф.И.О.)

Паспорт _______________, выдан __________________________________________________,

                                (серия, номер)                                                                (кем и когда выдан)

зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

    1.1.   Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду земельный участок

(далее — Участок), государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 69:46:0090755:39. Адрес: Тверская область, город Ржев, улица Декабристов, дом 37, в границах,  указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к  Договору  (Приложение   1) и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1587 кв.м. в целях индивидуального жилищного строительства.

    1.2.  На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, принадлежащие Арендатору на праве собственности. Строения на земельном участке: свободный от застройки.

      1.3 Обременения Участка и ограничения его использования: Согласно письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 29.09.2017 г. № 5263/02 в границах земельного участка расположен объекта культурного наследия (объект археологического наследия) «Посад г. Ржева, ХV – Х1Х в.в.».  Ограничения параметров строительства объектов защитными зонами объектов культурного наследия не установлены. Использование и застройку земельного участка проводить согласно параметров разрешенного строительства объектов, согласно технических условий и заключения отдела архитектуры и строительства  Администрации города Ржева Тверской области от 23.01.2018г. № 30.

2. Срок Договора

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается: с __________ по ____________________согласно подпункта 3 пункта 8 статьи 39.8  Земельного кодекса Российской Федерации

2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

2.3. Договор, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию на территории Тверской области.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.  Размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с Расчетом арендной платы (Приложение  2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным в соответствии с Протоколом о результатах аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 2 от  09 апреля 2018г. (ЛОТ 1).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым  договор аренды земельного участка заключается в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него «Организатором аукциона» в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона путем  перечисления на р/с 40101810600000010005  в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000,  код бюджетной классификации 619 111 05 012 04 0000 120.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором исходя из Расчета арендной платы на текущий год (Приложение 2), являющегося неотъемлемой частью Договора, следующими частями в срок: не позднее 15.09 — 1/2 годовой суммы; не позднее 15.11 — 1/2 годовой суммы; путем перечисления на счет 40101810600000010005 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 6914001706, КПП 691401001 УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области), ОКТМО 28745000,  код бюджетной классификации 619 111 05 012 04 0000 120.

       3.3.  Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором  в случае централизованного изменения (введения) коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор.

В случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется с момента введения в действие правовыми актами этих ставок, коэффициентов

3.4.  Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.

3.5.  При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи.

3.6. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

3.7. Арендодатель ежегодно производит расчет платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 1 апреля текущего года.

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 15 апреля текущего года. При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, требований земельного законодательства.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства, а

также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.3. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.

4.1.4. Направлять Арендатору предписания об устранении нарушений требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил, условий Договора.

4.1.5. Изъять Участок в порядке, установленном законодательством.

4.1.6. В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

а) невнесения Арендатором арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

б) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы, указанной в п. 3.2 Договора;

в) использования Арендатором Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе изменение вида разрешенного использования земельного участка без согласования с Арендодателем;

г) использования Арендатором Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

д) неиспользования (неосвоения) Участка;

е) отказа Арендатора от подписания соглашения о внесении изменений в Договор при пересчете Арендодателем арендной платы, указанной п. 3.1 Договора;

ж) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором любого из обязательств, предусмотренных пп. 4.4.1-4.4.29 настоящего Договора;

з) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

При отказе Арендодателя от исполнения Договора по одному из основании, указанных в п. 4.1.6 настоящего Договора, Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным с момента принятия Арендодателем соглашения о расторжении Договора. В этом случае условия возврата Участка определяются в порядке, предусмотренном главой 6 настоящего Договора.

4.1.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи земельного участка.

4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в случаях, указанных в пп. 3.2, 3.3 настоящего Договора.

4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам (перенаем) при условии получения письменного согласия Арендодателя в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно пункту 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

4.3.3. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Получить разрешение на строительство органа местного самоуправления городского округа для осуществления строительства на Участке.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

 Внесение изменений в договор аренды земельного участка, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с  лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

4.4.4. Принять Участок по Акту приема-передачи земельного участка.

4.4.5. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

4.4.6. Обеспечить Арендодателю, представителям, наделенным полномочиями по государственному контролю за распоряжением земельными участками, права государственной собственности на которые не разграничены, доступ на Участок по требованию в целях контроля выполнения Арендатором условий Договора.

Обеспечить доступ на Участок представителям органов местного самоуправления, наделенных полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля.

4.4.7. Если Договор заключен на срок более одного года, после подписания Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней обеспечить проведение его (их) государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.

4.4.8. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора направить Арендодателю один экземпляр.

4.4.9. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

4.4.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении.

4.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка и прилегающей территории.

4.4.12. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4.13. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.14. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.15. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.4.16. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.4.17. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.18. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, до проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.19. Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений (согласований, ордеров) органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.

4.4.20. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов Арендодателя) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке.

При наличии на Участке сетей инженерно-технического обеспечения, принадлежащих третьим лицам, не препятствовать им (или соответствующим службам) в проведении работ по ремонту и обслуживанию сетей.

В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности

4.4.21. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением условий Договора, требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил.

4.4.22. Выполнять в полном объеме предписания Арендодателя, указанные в п. 4.1.4 настоящего Договора, в срок, указанный в предписании.

4.4.23. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Договором.

4.4.24. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором) так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.

4.4.25. На основании предоставленных сведений о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по согласованию с Арендодателем за счет собственных средств обеспечить подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а в случае их отсутствия произвести строительство (создание) объекта инженерной инфраструктуры до границы земельного участка с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.

6.2. Договор может быть расторгнут:

— по требованию Арендодателя или Арендатора в судебном порядке на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством;

— в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке в связи с отказом Арендодателя от исполнения Договора в случаях, указанных в пункте 4.1.6 настоящего Договора;

— по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6.3. Договор прекращается при его расторжении, в связи с прекращением Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

Договор также прекращается по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Договор прекращается при окончании срока действия Договора.

6.5. При прекращении Договора в связи с его расторжением по основаниям, указанным в п. 4.1.6 настоящего Договора, Участок подлежит возврату Арендодателю в течение 10 дней с момента прекращения Договора.

В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-передачи земельного участка и отказа от освобождения земельного участка по истечении десятидневного срока Арендодатель обращается в суд для обязания Арендатора вернуть земельный участок в установленном порядке.

Арендатор не вправе требовать возврата арендной платы, а также иных платежей, произведенных до момента прекращения Договора.

6.6. До момента подписания Акта приема-передачи земельного участка в связи с прекращением, расторжением Договора Арендатор уплачивает арендную плату за Участок.

 

7. Рассмотрение споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для Арендаторов — юридических лиц в Арбитражном суде Тверской области, для Арендаторов — физических лиц в судах общей юрисдикции.

7.2. В случае если Арендатор — юридическое лицо имеет задолженность по арендной плате и пени, то они взыскиваются Арендодателем в судебном порядке в рамках упрощенного производства согласно действующему законодательству Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.            

8.3. Договор составлен в ___(_________) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию по Тверской области (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации).

8.4. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

       8.5. Иные условия договора: рекомендовать Арендатору обеспечить благоустройство  прилегающего земельного участка с кадастровым номером 69:46:0090755:38 общей площадью 300 кв.м с видом разрешенного использования «Ведение огородничества»

9. Приложения к Договору

9.1. Выписка из ЕГРН о земельном участке  (Приложение 1).

9.2. Расчет арендной платы (Приложение 2 ).

9.3. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение 3)

10. Реквизиты Сторон

 

Арендодатель:                                     Арендатор:

Юридический адрес:                                Юридический адрес:

_______________________                           _________________________

_______________________                           _________________________

Почтовый адрес:                                   Почтовый адрес:

_______________________                           _________________________

_______________________                           _________________________

Банковские реквизиты:                             Банковские реквизиты:

ИНН __ КПП ___ ОГРН___,                           ИНН ___ КПП ___ ОГРН ___,

л/с, т/с, к/с _________                           р/с _____________________

БАНК __________________,                          БАНК ___________________,

БИК ___________________                           БИК _____________________

 

 

11. Подписи Сторон

 

Арендодатель:                                     Арендатор:

_______________________                           _________________________

 

 

 

Приложение №3

к Договору № ___

от «___» _________ 20__ г.

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Тверская область, г.Ржев                                                                 «___» __________ 20__ г.

 

Администрация города Ржева Тверской области, в лице

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)

действующего на основании Устава,  утвержденного

___________________________________________________________________________

(дата документа и наименование органа, принявшего его)

именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны   

 

    Для физических лиц:

    _______________________________________________________________________________,

                                                                       (Ф.И.О.)

Паспорт _______________, выдан __________________________________________________,

                                (серия, номер)                                                                (кем и когда выдан)

зарегистрированный по адресу:_____________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,  № 2 от  09 апреля 2018 г. (ЛОТ 1)  передает, а Арендатор   принимает на условиях, изложенных в договоре аренды от ______2018 года   №_________ земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 69:46:0090755:39. Адрес: Тверская область, город Ржев, улица Декабристов, дом 37, в границах,  указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к  Договору  (Приложение 1) и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1587 кв.м. в целях индивидуального жилищного строительства.
2. В момент  передачи  земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

Стороны взаимных претензий не имеют.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                                         АРЕНДАТОР:

__________________________                                                                            _________________________

 

Почтовый адрес:

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________                          _________________________

 

 

 

 

 

  25 февраля во Дворце культуры состоялся гала-концерт Х международного фестиваля-конкурса баянистов, аккордеонистов и гармонистов «Играй, баян!», посвящённого 75-летию освобождения Ржева от немецко-фашистских захватчиков.

Творческие ансамбли и сольные исполнители из республики  Белоруссии, Казани, Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ярославля, Петрозаводска, Нижегородской области, Твери и городов Тверской области: Ржева, Вышнего Волочка, Бежецка, ЗАТО Озёрный, Удомли, Нелидова, поселков Новозавидовский Конаковского района, Княжьих Гор Зубцовского района. Таким оказался состав участников юбилейного фестиваля.

Наград удостоены все участники фестиваля. В их числе и ржевитяне.  

Лауреатами стали учащиеся ДМШ № 1 им. Я.И. Гуревича:

II степени — Александр Румянцев,  

III степени — Дмитрий Тоболов.

 

Дипломами награждены:

 I степени — Артём Некрасов учащийся ДМШ № 1 им. Я.И. Гуревича

III степени — Владимир Морозов, учащийся ДШИ № 2 им. А.Г. Розума.

 

 Дипломы участников фестиваля вручены Михаилу Безымянову, Максиму Казанкову и ансамблю «Сувенир»  — учащимся ДМШ № 1 им. Я.И. Гуревича.

Церемонию награждения провели гости концерта — глава города Ржева Вадим Родивилов и народный артист России, аккордеонист Юрий Дранга. В своем выступлении Глава города напомнил о памятной дате, к которой был приурочен юбилейный фестиваль. Следующий XI международный фестиваль «Играй, баян!» состоится в 2020 году.

 

С 23 по 25 февраляв школе самбо (МБУ СШОР по видам единоборств города Ржева) прошёл чемпионат ЦФО по спортивной борьбе грэпплинг и грэплинг-ги- спортивному единоборству, совмещающему в себе технику большинства борцовских дисциплин. Это событие приурочено к 75-летию со дня освобождения Ржева от немецко-фашистских захватчиков.

В течение трёх дней в Ржеве проходили соревнования между участниками из Тверской,Московской,Ивановской,Рязанской,Тульской,Курской,Ярославской,Калужской,Орловской,Владимирскойи Белгородскойобластей. Перед открытием соревнований прошло возложение цветов на Обелиске, в котором приняли участие Глава города Ржева Родивилов В.В., представители команд и почетные гости.На открытии соревнований с приветственными словами выступили Глава города Ржева Родивилов В.В. и Глава Наро-Фоминского городского округа Шамнэ Р.Л., который является Председателем Федерации грэпплинга Центрального Федерального округа. Стоит отметить и поблагодарить ветеранов Великой Отечественной войны Евгения Степановича Книгу и Евгения Михайловича Шелехова, которые присутствовали на открытии соревнований.

По итогам соревнованийспортсмены Тверской области завоевали:
3 золотых медали: Сударикова Алина (Конаково), ДугужевИмран (Тверь), Суслов Денис (Тверь).
1 серебряную медаль: Шутенков Михаил (Торжок)
6 бронзовых медалей: Петров Вадим — 2 медали (GI, NO-GI) (Ржев), Шмелёв Виктор (Тверь), Гордеев Максим (Тверь), Жданова Галина (Ржев), Кондрат Анастасия (Конаково).

Президент Федерации спортивной борьбы Тверской области Юсуфов Р.Д. и Президент Федерации грэпплинга ЦФОШамнэ Р.Л.,  отметили высокий уровень организации соревнований.

Управление Росреестра по Тверской области при исполнении контрольно (надзорных) функций в сфере саморегулируемых организаций сталкивается с различными ситуациями, свидетельствующими о противоправности деятельности арбитражных управляющих. Некоторые из них, по оценке арбитражного суда, не несут большой общественной опасности. Но случаются истории, которые хочется придать огласке, чтобы другим наука была. (more…)