Изменения вступили в силу с 29 июня 2022 года в соответствии с приказом Росреестра.
Права детей охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью необходимо максимально обезопасить их от рисков. Именно с этой целью была доработана форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «При совершении сделок с недвижимостью дети являются наиболее уязвимой категорией населения. Особое внимание уделяется несовершеннолетним, находящимся под опекой или попечительством, а также оставшимся без родительского попечения. Чтобы их права не были нарушены в выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости теперь включаются сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения».
Росреестр на постоянной основе осуществляет межведомственное взаимодействие с органами опеки и попечительства с целью внесения в ЕГРН сведений для сохранения прав пользования жилыми помещениями за несовершеннолетними. Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного помещения, оставшихся без попечения родителей, наряду со сведениями о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным, являются дополнительными сведениями ЕГРН. Ежегодно тверским Росреестром в ЕГРН вносится около 600 таких записей.
Заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Лилия Григорьева: «Сведения о самом несовершеннолетнем (фамилия, имя отчество и дата рождения), права, которого оберегаются, доступны только для лиц, обладающих правом получения сведений ограниченного доступа*. В общедоступную выписку включается краткая запись, например «Проживающий член семьи собственника находится под опекой». Информация отражается в выписках при наличии соответствующих сведений в ЕГРН».
Получить выписку из ЕГРН можно в ближайших офисах МФЦ независимо от места расположения объекта недвижимости или места регистрации (прописки) собственника. Также получение услуги возможно посредством использования электронных сервисов сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru или сайта Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru/.
*Сведения ограниченного доступа предоставляются по запросам собственников недвижимого имущества и их законных представителей, наследникам имущественных прав по закону или завещанию, арбитражным управляющим. Также получать информацию могут государственные органы для исполнения возложенных на них функций, в том числе суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, нотариусы, имеющие в производстве дела, связанные с имуществом или их собственниками, органы государственной власти и местного самоуправления в целях оказания государственных и муниципальных услуг населению.